Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 117 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 523 513 € 4 474 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung mit Abstellraum in der begehrtesten Lage der Stadt! (Z1-S4)
In der begehrtesten Lage in Pula gelegen, mit seinen luxuriösen Wohnungen, einer gemeinsamen Tiefgarage, einer gepflegten Umgebung mit Parks und Freizeiteinrichtungen, schafft dieses Projekt eine einzigartige Einheit, die ihren Bewohnern alles bietet, was sie für ein sorgenfreies Leben brauchen.
Exklusive Lage
In der Nähe der schönsten Strände in Pula
1 km von der Promenade am Meer (Lungomare)
1 km vom Einkaufszentrum Max City, dem größten Einkaufszentrum in Pula
Diese Wohnung befindet sich in der Nähe von Sport- und Freizeitzentren und anderen städtischen Einrichtungen und bietet auch eigene Einrichtungen wie:
interaktiver Kinderspielplatz und Sportkletterplatz
Fußgänger- und Fahrradwege
Platz für Kinovorführungen im Freien
Parkplätze für Fahrräder
Die Wohnung besteht aus einem Flur, Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Ankleideraum und Abstellraum.
Neben der Wohnung ist die Möglichkeit des Kaufs gegen Aufpreis Stauraum und Garagenparkplatz.
Der angegebene Preis bezieht sich auf juristische Personen im Mehrwertsteuersystem.
Für weitere Informationen stehen wir zur Verfügung:
LORENA KOGAJA
Lizenzierter Agent
Mob 091/738-7200
[email protected]
SANDRA MILETIĆ
Lizenzierter Agent
Mob 091/988-5843
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 474 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 920 €/m²

Abweichung vom Median +53,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 724 €/m²–3 486 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 585 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

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Zusätzliche Informationen

Preis: 523 513 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 117 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Garage: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 250694

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 523 513 € · Preis pro m²: 4 474 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 117 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia