Haus Pula

Ferienhaus mit Pool, Štinjan, Istrien
Zum Verkauf steht dieses ausgezeichnete Ferienhaus in Stinjan in der Nähe des Zentrums von Pula von 260 m2.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine größere Lobby mit einem Ankleideraum, der den Raum im Erdgeschoss der Villa verbindet und ihn in einen Teil für das tägliche Leben und einen Schlafbereich unterteilt.
Der Raum für das tägliche Leben ist nach dem Open-Space-System ohne Trennwände konzipiert, in dem sich ein gemütliches und geräumiges Wohnzimmer befindet, neben dem sich auch ein Esszimmer befindet, das für die ganze Familie ausreicht.
Es gibt auch eine leicht abgesonderte moderne und ausgestattete Küche, die ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspezialitäten ist.
Neben dem Esszimmer befindet sich ein zusätzlicher, leicht abgetrennter Raum, der derzeit als Spielzimmer für die jüngsten Familienmitglieder gedacht ist.
Was diesen Bereich der Villa schmückt, sind die hohen Decken sowie die direkte Kommunikation mit dem vorderen und hinteren Außenbereich bzw. dem Hof.
Im privaten Teil des Erdgeschosses befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad und ein Ankleidezimmer verfügt.
Während die zweite kleinere über eine private Toilette verfügt, was bedeutet, dass sie auch als Büroraum oder Fitnessstudio dienen kann.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Abstellraum, der auch als technisches Zimmer genutzt wird, und ein Gästebad.
Die Innentreppe führt zum 1. Stock.
Im Erdgeschoss der Villa, wo uns zuerst eine geschlossene kleine Terrasse, die ideal für Entspannung ist, neben Ihrem Lieblingsbuch begrüßt, danach nähern wir uns dem Flur, der weitere 3 Schlafzimmer miteinander verbindet, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt und eines das größte Schlafzimmer ist Meisterzimmer, mit einer privaten überdachten Terrasse.
Auf der Vorderseite gibt es genügend Parkplätze für 6 Autos, die bei Bedarf von zukünftigen Besitzern abgedeckt werden können.
Der private Teil des Gartens befindet sich auf der Rückseite der Villa, wo der zentrale Teil von einem 4mX10m-Pool mit einer Massagebank, einem Kühler und Salzwasser (Elektrolysesystem) besetzt ist.
Am Pool befindet sich eine Sommerterrasse mit einem größeren Esstisch aus Holz und einer Sommerküche mit Grill.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft.
Das Eigentum ist ordentlich, frei von Lasten und verfügt über alle notwendigen Unterlagen.
Die Villa ist mit Klimaanlagen in jedem Zimmer mit der Möglichkeit der Heizung und Kühlung ausgestattet, während besitzen und installiert Zentralheizung mit Gas in allen Räumen der Villa verteilt.
Alle Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert.
Es wurde eine neue Fassade und Isolierung installiert.
Das Haus wird mit einem etablierten Mietvertrag verkauft.
*Auf den vereinbarten Verkaufspreis zahlt der Käufer eine Agenturprovision von 3% zuzüglich des Mehrwertsteuerbetrags.