Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 70 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 270 000 € 3 857 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad - wunderschöne Wohnung mit Meerblick!
ISTRIEN, NOVIGRAD - Schöne Wohnung mit Meerblick!
Eine außergewöhnliche Wohnung im zweiten Stock eines modernen Gebäudes in Novigrad, 1200 m vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt.
Diese 70 m2 große Wohnung mit einer großen Terrasse bietet einen schönen Blick auf das Meer und ist ideal für ein komfortables und luxuriöses Leben.
** Beschreibung der Wohnung:**
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- **Modernes Badezimmer** mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet
- ** Küche, Wohnzimmer und Esszimmer** im offenen Konzept, mit Zugang zur Terrasse
- Geräumige Terrasse mit herrlichem Meerblick, ideal zum Entspannen und Genießen
**Heizung und Klimaanlage:**
- Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Komfort
- Klimaanlagen in allen Räumen für optimale Temperatur das ganze Jahr über
**Bauqualität:**
- Hochwertige Tischlerei für Langlebigkeit und Ästhetik
- Hervorragende 8-cm-Isolierung, die Energieeffizienz gewährleistet
- Hochwertige Fliesen auf dem Boden für ein elegantes Aussehen und einfache Wartung
**Weitere Informationen:**
- Zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen
- Innenhof des Gebäudes gepflegt und eingerichtet
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Novigrad, aber nah genug an allen wichtigen Einrichtungen.
In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie wunderschöne Strände, die diese Immobilie perfekt für den Alltag oder als Wochenendziel machen.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus modernem Leben und natürlicher Schönheit und ist ideal für eine Familie oder als Investition.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser schönen Wohnung mit Meerblick in einem der schönsten Teile Istriens zu werden!

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 857 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 119 €/m²
Abweichung vom Median -6,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 846 €/m²–4 535 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 350 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
270 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
245465

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 3 857 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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