Zu verkaufen · Novigrad · Istarska
Novigrad, Apartment mit Meerblick, 500 m vom Strand entfernt!
Istrien, Novigrad
Wohnung zum Verkauf in Novigrad mit herrlichem Meerblick und nahe dem Strand.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleineren Wohnhauses.
Die Fläche der Wohnung beträgt 71.05 m2.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Raum Wohnzimmer zusammen mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur und 2 Balkone.
Ein kleinerer Balkon führt aus einem Schlafzimmer und ein größerer Balkon aus dem Wohnzimmer.
Der größere Balkon ist ideal für den Genuss im Freien und der Balkon bietet einen schönen Blick auf das Meer und Novigrad.
Die Wohnung hat auch einen Dachboden, der als Abstellraum dienen kann, und kann auf verschiedene andere Weise genutzt werden, je nach dem Wunsch des neuen Eigentümers.
Die Raumaufteilung ist sehr gut und praktisch jeder Teil der Wohnung ist intelligent genutzt.
Die Wohnung wird über eine Klimaanlage beheizt und es besteht die Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren.
Neben der Wohnung gibt es einen Parkplatz.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Lage, nur 500 m von schönen und gepflegten Stränden und 900 m vom Zentrum von Novigrad entfernt.
In der Nähe der Wohnung befinden sich Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Park, Spielplatz, Geschäfte und verschiedene andere Einrichtungen.
Da es sich um eine Wohnung mit schönem Meerblick handelt, die sich in einer attraktiven Lage befindet, ist die Wohnung ideal für Urlaub, touristische Zwecke, aber auch für ganzjähriges Wohnen.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.
Novigrad
270 000 € · 70 m²
3 857 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Novigrad
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Novigrad
247 000 € · 73 m²
3 384 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Novigrad
260 000 € · 73 m²
3 562 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Novigrad
260 000 € · 73 m²
3 562 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Novigrad
295 000 € · 73 m²
4 041 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Novigrad
290 000 € · 74 m²
3 919 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Novigrad
319 000 € · 68 m²
4 691 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 240 000 € · Preis pro m²: 3 380 €/m²
Wohnfläche: 71 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia