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Novigrad, Erdgeschosswohnung mit Garten 500 m vom Meer entfernt
Novigrad, Wohnung im Erdgeschoss mit Garten 500 m vom Meer entfernt
Wir bieten Ihnen diese schöne Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt acht Wohnungen in Novigrad.
Es befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, nur 500 Meter von der Adriaküste entfernt.
Das Stadtzentrum ist in zehn Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 62 m2.
Es besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Veranda.
Der 106 m2 große Hof bietet zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung, Aktivität und Spiel.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, mit eigenem Eingang für zusätzliche Privatsphäre und Komfort.
Die Wohnung umfasst auch zwei Parkplätze.
Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Abstellraum von 3,37 m2.
Diese Eigenschaft zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage aus, die sie ideal für diejenigen macht, die das Küstenleben genießen oder die Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt suchen.
Die Strände sind nur 500 Meter entfernt und bieten Erfrischung und Entspannung.
Zehn Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt gibt es Zugang zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein gemütliches Zuhause am Strand, eine Investition oder einen Ort suchen, um dem städtischen Alltag zu entfliehen.
Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung dieser schönen Immobilie zu arrangieren und alles zu entdecken, was sie zu bieten hat.
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.
Novigrad
260 000 € · 73 m²
3 562 €/m²
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Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 4 041 €/m²
Wohnfläche: 73 m² · Grundstück: 106 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia