Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, Neubau, geräumige Wohnung im 2. Stock
Istrien, Umag
Eine neue geräumige Wohnung zum Verkauf in Umag.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neu gebauten Wohnhauses.
Die Fläche der Wohnung beträgt 121.91 m2.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Raum Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Flur, Sauna, Terrasse und Loggia.
Die Wohnung bietet einen Blick auf die Natur und das Meer.
Die Wohnung wird durch Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe und Klimaanlage beheizt.
Aufgrund seiner Größe bietet die Wohnung Komfort und Komfort.
Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien gebaut, von Fußböden, Sanitärkeramik, ALU-Türen, Einbruchschutztüren.
Das Gebäude hat einen Aufzug und Überwachungskameras.
Im Besitz der Wohnung ist auch ein Parkplatz mit einem elektrischen Anschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen.
Die Wohnung ist in der schlüsselfertigen Phase verkauft (fertige Böden und Sanitärkeramik, keine Möbel).
In dieser Bauphase besteht die Möglichkeit der Installation von Keramik, Bodenbelägen, je nach Wunsch des Kunden.
Der angegebene Preis ist der Preis inklusive Mehrwertsteuer.
Die Wohnung befindet sich in der gewünschten Lage, nur 2 km vom Zentrum von Umag und eingerichteten Stränden entfernt.
In der Nähe der Wohnung gibt es einen Park, einen Spielplatz, Geschäfte, Restaurants, Cafés und verschiedene andere Einrichtungen.
Da es sich um eine geräumige Wohnung in einem Neubau an der gewünschten Stelle handelt, ist die Wohnung ideal für Urlaub, Tourismus, aber auch für ganzjähriges Wohnen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
4 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 546 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 121 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 241160
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Aufzug
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 546 000 € · Preis pro m²: 4 512 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 121 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. ART LIVING REAL ESTATE – 453 100 €; M.A.K.A. ESTATE – 436 685 €; Rebecca – 453 100 €; Spectrum Real Estate – 546 000 €.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
