Apartment Buje

Zu verkaufen · Buje · Istarska

3 Zimmer 52 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 143 000 € 2 750 €/m²

Objektbeschreibung

Buje - ausgezeichnete Wohnung im Zentrum
Eine geräumige Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Buje.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des Gebäudes und ist die einzige im ersten Stock.
Der Grundriss umfasst eine Fläche von 53 Quadratmetern des eingerichteten Wohnraums und noch so viel von dem dazugehörigen ungeordneten Raum im Dachgeschoss.
Die Wohnung wurde in diesem Jahr komplett renoviert.
Das Dach wurde vor vier Jahren ersetzt und die Renovierung der Treppe ist für Ende dieses Jahres geplant.
Die ganze Wohnung blickt auf die Westseite und gibt im Sommer und Winter viel Licht.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit WC und Flur.
Die Dicke der Außenwand beträgt 80 cm.
und die Decke ist aus Holz, außer im Bad, wo die Decke aus Knauf ist.
Bei der Renovierung wurden Fenster ausgetauscht, PVC-Fenster mit dreischichtigem Glas mit Moskitonetzen an jedem Fenster installiert.
In den Fenstern befinden sich erhaltene Ertas von hohem Wert.
Alle Strom- und Wasserleitungen wurden während der Renovierung ausgetauscht.
Neue Inverter-Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion befinden sich in jedem Zimmer.
Schränke sind maßgeschneidert.Auf dem Boden befinden sich neue Osb-Platten, über die ein wasserdichtes Laminat gelegt wird.
Das Grundstück ist 1/1.
Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an:
Selma Bašić
[email protected]
Lizenzierter Agent
Mobiltelefon: ++385 98 965 8170
Antonia Perhat
[email protected]
Assistent bei der Vermittlung
Mobiltelefon: ++385 99 7033 714

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 750 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 300 €/m²
Abweichung vom Median -16,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 629 €/m² Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Buje-Buie): 2 119 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 325 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
143 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Buje
Bezirk
Buje
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52460
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
239829

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 143 000 € · Preis pro m²: 2 750 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 52 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Buje-Buie tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 119 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Buje, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Buje

Buje ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde Buje hat 4441 Einwohner.

Einwohnerzahl: 5 182

Quelle: Wikipedia

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