Haus štokovci

Zu verkaufen · Svetvinčenat · Istarska

6 Zimmer 344 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 420 000 € 1 221 €/m²

Objektbeschreibung

Istra svetvinČenat Steinhaus mit großem Garten
ISTRIEN WELTWEITE Steinhaus mit großem Garten
Im charmanten Ort Svetvicenat, unweit von Pula, befindet sich ein Steinhaus mit Panoramablick auf die Natur, das einst von Mauern und Türmen umgeben war.
Das Haus hat eine Gesamtfläche von 200 m2.
Es handelt sich um ein authentisches altes Steinhaus aus dem Jahr 1894.
Das Haus befindet sich in der Mitte und ist von schönen Mauern an der Innenseite des Hofes umgeben und hat einen Panoramablick von außen.
Im Zentrum des Ortes gibt es zwei Geschäfte, ein Restaurant.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN:
Das Haus verfügt über alle notwendigen Unterlagen und erstreckt sich über drei Etagen.
Es besteht aus: fünf Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Taverne (Küche mit Esszimmer), einem Lese- oder Arbeitsraum, einem Badezimmer, einer Toilette und einer Terrasse.
Auch im Hof befindet sich ein weiteres Haus, das sich auf drei Etagen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Hochdachgeschoss (120 m2) erstreckt.
Ein weiteres Nebengebäude, das als Sommerküche dient, kann von den zukünftigen Besitzern nach ihren Wünschen in etwas anderes umgebaut werden.
Der Hof des Hauses ist komplett eingerichtet und eingezäunt.
Ziel war es, die Pflege des Gartens mit ausreichend Grün und Steindetails zu maximieren.
Neben dem Haus und dem Hof gibt es Bäume, die mehr als 40 Jahre alt sind und deren Lage die Besitzer aufgrund des natürlichen, dichten Schattens, den sie erzeugen, geschickt genutzt haben.
GESCHÄFTSGEBIET
Das Haus befindet sich im Zentrum des Dorfes.
Es ist ein ruhiges Dorf mit vielen Steinhäusern und Familienvillen.
Die Lage ist ruhig und ohne große Menschenmengen, in der Nähe einer der attraktivsten Rad- und Wanderwege, die sich durch zahlreiche Weinberge und Ackerland sowie durch die unberührte Natur Zentralistriens bewegen.
Der Standort ist nicht nur ideal für alle Naturliebhaber, sondern auch ideal für ein sicheres und ruhiges Familienleben.
Die leichte Isolierung des Hauses hat keinen Einfluss auf den Komfort des modernen Menschen.
Im Zentrum beider Ortschaften finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, von Geschäften, Geschäften, Cafés, Tavernen und dergleichen.
Das Anwesen ist auch gut mit dem Verkehr verbunden, so ist zum Beispiel nur 5 Minuten von zu Hause entfernt das Istrische Ipsilon, das Sie mit der ganzen Halbinsel Istrien verbindet.
Die berühmte und unumgängliche Stadt Pula ist nur 19 Minuten mit dem Auto mit zahlreichen attraktiven Stränden und Inhalten entfernt.
Kurz gesagt, betrachten wir es als ein ausgezeichnetes Steinhaus, so dass es den Bedürfnissen der heutigen modernen Familie entspricht, während gleichzeitig die Tradition und die Steindetails erhalten bleiben.
Diese Eigenschaft stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen in touristische Zwecke dar, bietet aber auch die Möglichkeit, ein sicheres und ruhiges Familienhaus zu schaffen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 1 221 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 211 €/m²
Abweichung vom Median -44,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 17.

Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 382 €/m²–2 585 €/m² Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 032 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Svetvinčenat für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
420 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
štokovci
Bezirk
Svetvinčenat
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52342
Wohnfläche
344 m²
Grundstück
3 000 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
232061

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 420 000 € · Preis pro m²: 1 221 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 344 m² · Grundstück: 3 000 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 6 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.

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Ort: štokovci, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Štokovci

Štokovci ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Svetvinčenat, Gespanschaft Istrien.

Einwohnerzahl: 142

Quelle: Wikipedia

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