Apartment Matulji

Opatija, Pavlovac - Dreistöckige Wohnung 3 Schlafzimmer + Badezimmer mit Dachterrasse
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija hebt aus ihrem Angebot die letzte Wohnung in einem ausgezeichneten Neubau hervor, die sich in einer sehr strategischen Lage befindet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Opatija entfernt.
Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt nur 6 Wohnungen.
Nur 300 m Luftlinie von der Küste entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, bietet die Wohnung eine nahezu perfekte Südausrichtung und maximale Sonneneinstrahlung.
Diese dreistöckige Wohnung aus dem heutigen Angebot hat eine Gesamtfläche von 171,25 m2 (mit Koeffizienten 148,54 m2) und besteht aus 1.
Etage zwei.
Etage und Dachterrasse.
Auf eins.
Im ersten Stock befindet sich ein Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.
Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und die beiden anderen Zimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer.
Der Hauptwohnbereich der Wohnung befindet sich im 2. Stock.
Boden und besteht aus einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 50 m2.
Es gibt auch einen Abstellraum / Waschraum, ein separates WC und einen großen überdachten Balkon mit Meerblick, von dem aus eine Außenspiraltreppe auf eine noch größere Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick auf Opatija und die gesamte Kvarner Bucht führt.
Auf der Dachterrasse der Wohnung befindet sich eine zweite Speisekammer.
Im Hof des Gebäudes stehen den neuen Eigentümern 2 Parkplätze zur Verfügung (nicht in der oben genannten Fläche der Wohnung enthalten).
Das Projekt verwendete hochwertige Materialien, darunter Aluminium-Tischlerei, Einbruchschutz-Eingangstüren sowie Kühl- und Heizsysteme mit modernsten Wärmepumpen.
Sehr praktische und erschwingliche Immobilie an der Riviera von Opatija mit einer ausgezeichneten Lage für den Alltag oder als Investition für touristische Vermietungszwecke.
Die Wohnung wird spätestens im Dezember 2024 bezugsfertig sein.
Geschäfte, Supermärkte - 100 m zu Fuß
Café, Restaurants 900 m / 2 Minuten
Küste und Strand - 1,5 km / 3 Minuten
Zentrum von Opatija 2,5 km / 5 Minuten
Zentrum von Rijeka 7 km / 10 Minuten
Flughafen Rijeka - 35 km / 30 Minuten
Flughafen Pula - 90 km / 60 Minuten
Flughafen Zagreb - 180 km / 120 Minuten
Flughafen Venedig - 200 km / 150 Minuten
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und ist nur im Falle des Kaufs der Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsakts zu zahlen.
Kaufpreis der Immobilie: 566.000,00 EUR
Vermittlungsgebühr (3,75%): 21.225,00 EUR
Gesamtinvestition: 587.225,00 EUR