Apartment Makarska
Zu verkaufen · Makarska · Splitsko-dalmatinska
Objektbeschreibung
Wohnung in der Nähe des Meeres, Makarska
Neubau mit Aufzug, 3. Stock.
Reihe vom Meer im Erdgeschoss befindet sich die Zwei-Zimmer-Wohnung PP1, bestehend aus; Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche alle Fläche 62,70 und eine große südlich ausgerichtete Loggia von 11,06 m2.
Ein Teil der Wohnung ist 1 Parkplatz in der Garage und 1 Abstellraum im Keller, die neben der Wohnung gekauft werden.
In Bezug auf Bau und Ausstattung wurde das Gebäude nach hohen Standards gebaut.
Die Fassade des Gebäudes ist Steinwolle mit einer Dicke von 8 cm, sowie auf der Innentreppe, überlegene Wärme-, Wasser- und Schalldämmung aller Räume.
Brac Stein und Edelstahl-Zaun im Treppenhaus.
Die Außenöffnungen im Wohnzimmer sind große Schiebewände mit thermoisolierendem Dreischichtglas.
Die Eingangstür zur Wohnung ist diebstahl- und feuerhemmend, die Innentür aus weißem Furnier.
Alle Räume in der Wohnung mit eingebauter LED-Beleuchtung.
Klimatisiertes Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Badezimmer mit eingebauter Fußbodenheizung, mit hochwertigen Keramikfliesen in großen Abmessungen gefliest, Badezimmerausstattung umfasst eine eingebaute hängende Toilettenschüssel mit einem langsam absteigenden Brett, eine Walk-in-Dusche mit Glastrennwand und Duschrinne, Wandschrank mit Waschbecken.
Die Wohnung ist bis zum Sommer 2024 bewohnbar.
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer von 3%, da der Investor eine juristische Person ist.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 390 500 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Makarska
- Bezirk
- Makarska
- Gespanschaft
- Splitsko-dalmatinska
- PLZ
- 21300
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 224642
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Aufzug
- Garage
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 390 500 € · Preis pro m²: 5 500 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 71 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Makarska tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 778 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Makarska
Makarska [ˈmakarska] ist eine Küstenstadt in Kroatien.
Einwohnerzahl: 13 301
Quelle: Wikipedia
