Stan Makarska

Opis nekretnine

Apartman blizu mora, Makarska

U novogradnji s liftom, 3. red od mora na prizemlju smjestio se dvosoban apartman PP1, koji se sastoji od; hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravak s kuhinjom sve površine 62,70 te velika južno orijentirane lođe od 11,06 m2. Pripadak stanu je 1 parkirno mjesto u garaži i 1 sprema u podrumu, koji se kupuju uz stan.

Što se tiče izgradnje i opremanja, zgrada je izgrađena po visokim standardima. Fasada na objektu je kamena vuna debljine 8 cm, kao i na unutarnjem stubištu, vrhunska toplinska, hidro i zvučna izolacija svih prostorija. Brački kamen i inox ograda u stubištu. Vanjski otvori u dnevnom boravku su velike klizne stijene s termoizolacijskim troslojnim staklom. Ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna, unutarnja vrata bijelog furnira. Sve prostorije u stanu sa ugrađenom led rasvjetom. Klimatiziran dnevni boravak i spavaće sobe. Kupaonica sa ugrađenim podnim grijanjem, popločana visokokvalitetnim keramičkim pločicama velikih dimenzija, kupaonska oprema uključuje ugradbenu viseću wc školjku sa daskom koja se sporo spušta, walk-in tuš kabinu sa staklenom pregradom i podnu tuš kanalicu, zidni ormarić sa umivaonikom.

Stan je useljiv do ljeta 2024. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3% jer je investitor pravna osoba.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 118 €/m²

Razlika od medijana +33,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 845 €/m²–5 330 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Makarska 276 969 € · 71 m² 3 901 €/m² Sličnost 100 % Makarska 294 000 € · 71 m² 4 141 €/m² Sličnost 100 % Makarska 384 879 € · 70 m² 5 498 €/m² Sličnost 99 % Makarska 377 817 € · 70 m² 5 397 €/m² Sličnost 99 % Makarska 381 348 € · 70 m² 5 448 €/m² Sličnost 99 % Makarska 248 500 € · 72 m² 3 451 €/m² Sličnost 99 % Makarska 227 200 € · 72 m² 3 156 €/m² Sličnost 99 % Makarska 389 192 € · 72 m² 5 405 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Makarska): 2 778 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 355 € Prema stopi općine Makarska za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

390 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Makarska

Općina

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21300

Stambena površina

71 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

224642

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 390 500 € · Cijena po m²: 5 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Makarska — medijan 2 778 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Makarska

Makarska je grad u Splitsko-dalmatinskoj županiji.

Broj stanovnika: 13 301

Izvor: Wikipedia