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Poreč, Luxuswohnung im Erdgeschoss mit Garten in begehrter Lage!
Poreč, Luxus-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in der gewünschten Lage!
In außergewöhnlicher Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Poreč, entdecken Sie diese luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und bieten die perfekte Mischung aus Komfort und Eleganz.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit vier Wohneinheiten, nur 2 km vom Stadtzentrum und 1 km von den schönen Stränden entfernt, was sie zu einem idealen Zuhause für einen erholsamen mediterranen Lebensstil macht.
Mit einer Fläche von 106,57 m2 bietet diese Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das von natürlichem Licht durch die Fenster vom Boden bis zur Decke beleuchtet wird.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse und einem wunderschön angelegten Garten von 100,85 m2, der eine ruhige Umgebung zum Entspannen und Genießen im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt auch über drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, und ein weiteres zusätzliches Badezimmer, das Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie bietet.
Neben der Wohnung befinden sich zwei Parkplätze und ein Abstellraum im Keller von 19,85 m2, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.
Die Qualität der Konstruktion ist außergewöhnlich, mit Fußbodenheizung an der Wärmepumpe und Vorbereitung für Klimaanlagen in allen Räumen.
Alle Böden in der Wohnung werden mit hochwertigen Parkettböden ausgekleidet, mit Ausnahme des Badezimmers und der Küche.
Der Bau soll im Juni 2024 abgeschlossen werden.
Jahre, geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren Platz in diesem exklusiven Haus zu sichern.
Mit seiner ausgezeichneten Lage, Ausstattung und Geräumigkeit ist diese Immobilie eine ideale Investition für ein hochwertiges Leben im schönen Istrien.
Die Immobilie befindet sich im MwSt.-System und der Preis ist mit MwSt. markiert.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 435 000 € · Preis pro m²: 4 104 €/m²
Wohnfläche: 106 m² · Grundstück: 100 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia