Apartment Mandre

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

3 Zimmer 57 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 274 000 € 4 807 €/m²

Objektbeschreibung

Zweizimmerwohnung (S1) in einem neuen Gebäude, 200 m vom Meer entfernt, Mandre
MODERNE NEUBAU 200 METER VOM MEER - MANDRE - INSEL PAG
Zwei-Zimmer-Wohnung S1 zum Verkauf in einem Neubau in einer ausgezeichneten Lage in Mandre auf der Insel Pag.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Gebäude (Stadtvillen) von modernem Design mit insgesamt 3 Wohneinheiten, in denen jede Wohnung einen eigenen Eingang hat.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und doch urbanen Umgebung und ist nur 200 Meter vom Meer entfernt.
Auch in der Nähe gibt es Märkte, Bäckereien, Catering-Einrichtungen und alles, was Sie für einen ruhigen und perfekten Aufenthalt in diesem charmanten dalmatinischen Ort brauchen.
Wohnung S1 hat eine Gesamtfläche von 64m2, während seine Netto-Wohnfläche 57m2 beträgt.
Die Wohnung ist zweistöckig und besteht aus Erdgeschoss und 1.
Etage.
Die Ausrichtung ist Nord-West und Süd-Ost.
Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, einer Toilette, einer Innentreppe und einer großen Salzterrasse.
Darüber hinaus haben wir von der Terrasse aus direkten Zugang zu unserem eigenen Rasen.
Artikel 5
Die Etage besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze im Freien.
Die Wohnungen und Gebäude (Stadtvilla) sind aus hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet, von denen es sich zu unterscheiden lohnt:
- 10 cm Isolierung aus Styropor
- Der untere Teil der Fassade in einer Verkleidung aus mediterranem Stein
- Außen-Alu-Tischlerei mit dreischichtigem Glas gefüllt mit Argon
- Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür
- Video-Ports
- Bosch Klimageräte
- Geberit und Laufen Sanitär
- Holz-Innentischlerei mit versteckten Scharnieren
- Und noch viel mehr...
Geplante Fertigstellung - Beginn 2025.
Für weitere Informationen und Vereinbarung über die Besichtigung der Immobilie rufen Sie die Nummer :
Fax Nr. +352 46 4661
Philipp Lusztica
RUMÄNIEN
Vlatko Šaran

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 807 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 803 €/m²
Abweichung vom Median +26,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 582 €/m²–3 822 €/m² Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 285 €–356 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
274 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Mandre
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
215360

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 274 000 € · Preis pro m²: 4 807 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 57 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Mandre, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Mandre

Mandre ist eine Siedlung in der Gemeinde Kolan, in der Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 467

Quelle: Wikipedia

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