Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

4 Zimmer 125 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 575 000 € 4 600 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad, Penthouse 500 m vom Meer entfernt
Istrien, Novigrad, Penthouse 500 m vom Meer
Zum Verkauf steht diese luxuriöse Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes mit acht Wohnungen, nur 500 Meter von der malerischen Küste und dem wunderschön gestalteten Strand entfernt.
Diese Wohnung bietet eine unglaubliche 125 Quadratmeter große Fläche für ein komfortables und luxuriöses Leben.
Das geräumige Interieur umfasst eine Toilette, drei atmungsaktive Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer und einen 37 Quadratmeter großen Freiraum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer 23 Quadratmeter großen Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das blaue Meer bietet und einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen der schönen Umgebung bietet.
Diese Wohnung verfügt über zwei reservierte Parkplätze, die in diesem Bereich selten sind und den Eigentümern Bequemlichkeit und Komfort bieten.
Darüber hinaus bietet die Wohnung mehrere Möglichkeiten: Sie kann als gemütliches Zuhause oder als ausgezeichnete Investition in den Tourismus genutzt werden und bietet die Möglichkeit, Gäste anzuziehen, die die Nähe zum Meer und zur Küste genießen möchten.
Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Stadtzentrum nur 1000 Meter entfernt ist und einen einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und anderen notwendigen Dienstleistungen bietet.
Mit dieser Eigenschaft erhalten Sie nicht nur eine luxuriöse Wohnung, sondern auch einen Lebensstil, von dem viele träumen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Organisation der Besichtigung.
Katarina Farkas
Ein lizenzierter Agent
Mob: +385 992147020
E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 600 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 396 €/m²
Abweichung vom Median +4,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 58.

Der Preis pro m² liegt über dem von 58 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 187 €/m²–5 101 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 625 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
575 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
213806

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 575 000 € · Preis pro m²: 4 600 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 125 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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