Apartment Ičići

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 173 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 675 000 € 3 902 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Ičići, geräumige Wohnung 3 Schlafzimmer, Terrasse, 150 m vom Meer entfernt!
Im Angebot ist eine Wohnung in Icici, in einer sehr attraktiven Lage, nur 150 m vom Meer entfernt!
Die Wohnung von 128.69m2 hat auch eine Eingangsterrasse von 4.26m2, ein Nebengebäude von 40.52m2, das als zusätzliches Studio-Apartment eingerichtet und genutzt wird, was insgesamt 173.47m2 beträgt.
Die Wohnung gehört auch ein Teil des Gartens und zwei Parkplätze!
Ausgezeichnete Wohnung mit einem guten Layout, bestehend aus Flur, Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse.
Südliche Orientierung, immer sonnig und warm mit einem schönen Blick auf das Meer.
Aufgrund der ausgezeichneten Lage und der Nähe zum Meer ist diese Immobilie ideal für touristische Vermietungen!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 902 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 924 €/m²

Abweichung vom Median -34,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 17.

Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 101 €/m²–7 943 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 114 €–1 384 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 675 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Ičići
Bezirk: Opatija
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 10413
Wohnfläche: 173 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 195550

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 675 000 € · Preis pro m²: 3 902 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 173 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.