Apartment Makarska

Objektbeschreibung

Makarska-West-Neubau-Zweizimmerwohnungen
In Makarska, im westlichen Teil der Stadt, wurde mit dem Bau einer kleineren Wohneinheit mit nur 6 Wohnungen begonnen.
Das Gebäude wird einen Aufzug haben, jede Wohnung wird klimatisiert sein, mit LED-Beleuchtung, und die Kunden können Keramik sowie Beleuchtung wählen.
Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 500m und der Einzug wird für das Jahr 05/2025 erwartet.
Möglichkeit der Zahlung in Raten bis zum Einzug.
Drei weitere Wohnungen stehen zum Verkauf, davon zwei im Erdgeschoss und eine im ersten Stock.
WOHNUNG S1 im Erdgeschoss: Wohnfläche 68,40m, überdachte Terrasse 13,50 m2, Garten 41 m2, Parkplatz im Freien und Abstellraum, Gesamtpreis: 345.750 EUR.
WOHNUNG S2 im Erdgeschoss: Wohnfläche 73,20m, überdachte Terrasse 9,60 m2, Garten 48 m2, Parkplatz im Freien und Abstellraum, Gesamtpreis: 363.600 EUR.
WOHNUNG S3 im 1. Stock: Wohnfläche 68,40m, Balkon 13.50 m2, Garage und Abstellraum, Gesamtpreis: 352.400 EUR.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 821 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 157 €/m²

Abweichung vom Median -8,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 848 €/m²–5 342 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Makarska): 2 778 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 375 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Makarska für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

286 590 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Makarska

Bezirk

Makarska

Gespanschaft

Splitsko-dalmatinska

PLZ

21300

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

195640

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Balkon

✓

Aufzug

✓

Garage

✓

Garten

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 286 590 € · Preis pro m²: 3 821 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Makarska tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 778 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Makarska

Makarska [ˈmakarska] ist eine Küstenstadt in Kroatien.

Einwohnerzahl: 13 301

Quelle: Wikipedia