Apartment Buje

Zu verkaufen · Buje · Istarska

3 Zimmer 44 m² Fläche
Angebotspreis 161 000 € 3 659 €/m²

Objektbeschreibung

Neu renovierte Wohnung im alten Zentrum, BUJE-Zentrum
Komplett renovierte Wohnung im Herzen des historischen Teils der Stadt Buje.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses und erstreckt sich über 45 m2, einschließlich eines geräumigen Wohnzimmers, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Flur und einem Badezimmer.
Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage zum Heizen ausgestattet, aber es besteht auch die Möglichkeit, Pellets oder Holz dank des vorhandenen Schornsteins zu heizen.
Das Haus verfügt über einen großen Gemeinschaftsraum mit einem großen Holzofen und Grill für Feiern und Geselligkeit.
Die attraktive Lage der Wohnung macht es ideal für Urlaub, touristische Aktivitäten, aber auch für den täglichen Genuss.
In der Nähe gibt es ein Stadtzentrum, gute Restaurants, gemütliche Cafés, Spazierwege, Radwege, Geschäfte und viele andere Einrichtungen, während der Strand und das Meer nur eine kurze Fahrt entfernt sind.
Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie der Besitzer dieser außergewöhnlichen Wohnung im Herzen der charmanten Buje.
Diese Eigenschaft bietet die perfekte Balance zwischen dem ruhigen Leben und dem urbanen Rhythmus der Stadt, mit allen Annehmlichkeiten der Stadt zur Hand.
Die Wohnung bietet das Potenzial, den Alltag zu genießen, sondern auch für touristische Vermietung während der Saison.
Egal, ob Sie eine Investition oder einen Urlaubsort suchen, diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Sie.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 659 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 234 €/m²
Abweichung vom Median +13,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 89.

Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 841 €/m²–3 412 €/m² Verglichen mit 14 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Buje-Buie): 2 119 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
161 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Buje
Bezirk
Buje
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52460
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
3
Anzeigen-ID
174700

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 161 000 € · Preis pro m²: 3 659 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 44 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 14 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Buje-Buie tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 119 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. DUX Nekretnine – 145 000 €; Terra Real Estate – 161 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 161 000 €.

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Ort: Buje, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Buje

Buje ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde Buje hat 4441 Einwohner.

Einwohnerzahl: 5 182

Quelle: Wikipedia

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