Apartment Buje

Zu verkaufen · Buje · Istarska

3 Zimmer 79 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 259 200 € 3 281 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment mit Garten und Swimmingpool, die Umgebung ist üppig
WOHNUNG IN EINEM GEBÄUDE MIT POOL, ISTRISCHER GERÄTSTIL, UMGEBUNG
Eine rustikale Wohnung im istrischen Stil in ruhiger Lage in der Nähe von Buje zu verkaufen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich berühmte Weingüter, Tavernen, Restaurants, 18 km vom Golfplatz, 10 Minuten von der slowenischen Grenze entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einer Speisekammer, einem Abstellraum/Walk und einem Schrank, einer Terrasse mit Zugang zum 20m2 großen Garten und einem gemeinsamen Sonnendeck und Pool.
Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz.
Ausstattung: Küche nach Maß mit allen Geräten, Badezimmer mit Top-Keramik und Sanitärkeramik und Badezimmermöbeln, Eichenparkett, hochwertige PVC-Tischlerei mit Holzimitation.
Heizung/Kühlung: durch hochwertige Inverter-Klimaanlagen, Vorbereitung für Zentralheizung auf Holz/Pellets, anschließende Möglichkeit der Installation eines Kamins.
Diese Immobilie ist ideal für den Tourismus, der eine Rendite garantiert, oder für ein ruhiges Familienleben!
Voraussichtliche Fertigstellung: 12/2023
FÜR DIE ORGANISATION VON ANSICHTEN UND ALLEN ANDEREN FRAGEN ZUR VERFÜGUNG:
RUMÄNIEN
IGOR NAZAREVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 281 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 300 €/m²

Abweichung vom Median -0,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 44.

Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 629 €/m² Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Buje-Buie): 2 119 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 494 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 259 200 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Buje
Bezirk: Buje
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52460
Wohnfläche: 79 m²
Grundstück: 20 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 179831

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 259 200 € · Preis pro m²: 3 281 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 79 m² · Grundstück: 20 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Buje-Buie tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 119 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.