Stan Buje

Na prodaju · Buje · Istarska

3 Sobe 79 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 259 200 € 3 281 €/m²

Opis nekretnine

Stan sa dvoriŠtem i bazenom, okolica buja
STAN U ZGRADI SA BAZENOM, ISTARSKI STIL UREĐENJA, BUJE OKOLICA
Prodaje se rustikalno uređeni stan u Istarskom stilu na mirnoj lokaciji u blizini Buja. U neposrednoj blizini se nalaze poznate vinarije, konobe, restorani, 18km od golf terena, 10 minuta od slovenske granice.
Stan se nalazi u prizemlju te se sastoji od ulaznog hodnika, open space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, 2 spavaće sobe, špajze, spremišta/walk in ormara, terase sa koje se izlazi na vrt od cca 20m2 i sa kojeg se pristupa zajedničkom sunčalištu i bazenu. Stanu pripada i 1 parkirno mjesto.
Oprema: kuhinja izrađena po mjeri sa svim aparatima, kupaonica sa vrhunskom keramikom i sanitarijama te kupaonskim namještajem, hrastov parket, vrhunska PVC stolarija sa imitacijom drva.
Grijanje/hlađenje: putem vrhunskih inverterskih klima uređaja, priprema za centralno grijanje na drva/pelete, naknadna mogućnost ugradnje kamina.
Ova nekretnina idealna je za bavljenje turizmom koji osigurava povrat investicije ili za miran obiteljski život!
Očekivani rok završetka: 12/2023
ZA ORGANIZACIJU OGLEDA I SVA OSTALA PITANJA STOJIM NA RASPOLAGANJU NA:
+385989048333
IGOR NAZAREVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 281 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 313 €/m²

Razlika od medijana -1,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 39.

Cijena po m² viša je nego kod 39 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 968 €/m²–3 644 €/m² Uspoređeno s 27 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BUJE 259 200 € · 79 m² 3 281 €/m² Sličnost 100 %

BUJE 320 000 € · 81 m² 3 951 €/m² Sličnost 98 %

BUJE 259 200 € · 76 m² 3 411 €/m² Sličnost 91 %

BUJE 268 200 € · 76 m² 3 529 €/m² Sličnost 91 %

BUJE 189 000 € · 68 m² 2 779 €/m² Sličnost 86 %

BUJE 180 000 € · 64 m² 2 813 €/m² Sličnost 81 %

BUJE 185 000 € · 63 m² 2 937 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 494 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 259 200 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Buje
Općina: Buje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52460
Stambena površina: 79 m²
Površina zemljišta: 20 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 179831

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 200 € · Cijena po m²: 3 281 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m² · Površina zemljišta: 20 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 27 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.