Apartmán Vidikovac

Na prodej · Zadar · Zadarska

2 Pokoje 115 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 356 624 € 3 101 €/m²

Popis nemovitosti

Penthouse se střešní terasou, novostavba, Vidikovac, Zadar, 115,04 m2
Vynikající nabídka nových bytů v rezidenčním kancelářském objektu v Zadaru. Budova má výtah. V budově je celkem 18 bytů a několik obchodních prostor. Jedná se o moderní rezidenční budovu na velmi pěkném místě. Z bytů ve třetím patře je krásný výhled na moře. Toto je penthouse byt ve třetím patře označený S16. Půdorys zahrnuje vstupní halu, 2 ložnice, koupelnu, kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem a loggiu. Plocha popsaného bytu je 72.28 m2. Vedle bytu se nachází střešní terasa o rozloze 101 m2, kryté parkovací místo v garáži, venkovní parkovací místo a skladovací prostor v suterénu. Celková čistá užitná plocha tohoto bytu s uvedenými částmi je 115.04 m2. Byty jsou postaveny a prodávány právnickou osobou a při koupi této nemovitosti kupující neplatí daň z převodu nemovitostí. Projekt byl zahájen v roce 2023 a výstavba a kolaudace jsou očekávány do konce roku 2025. years. Vzdálenost od moře je pouhých 1.8 km. Centrum Zadaru je vzdálené 2.5 km. Vybavení Stavba betonové zdi. Tepelná izolace budovy vlnou o tloušťce 10 cm. Podlahové krytiny jsou dlažba a parketové podlahy. Okna jsou vyrobena z PVC materiálu s trojvrstvým sklem, elektrickými žaluziemi a moskytiérami. Podlahové vytápění je instalováno ve všech místnostech kromě ložnic. Přední dveře bytu jsou proti vloupání a požáru. Ložnice a obývací pokoj jsou klimatizovány. Pro tuto nemovitost je vyžadován energetický certifikát A. Budova je napojena na kompletní infrastrukturu. Na střešní terase jsou připraveny podmínky pro jacuzzi. Lokalita nemovitosti Vesnice Vidikovac je skvělým místem pro ty, kteří chtějí nemovitost v klidné a rodinné části města. Z centra města je poloostrov vzdálený pouhých 10 minut autem a je také dobře napojen na centrum autobusovými linkami. Nejbližší pláž je vzdálená jen 5 minut jízdy. Blízkost a dostupnost různých zařízení činí tuto lokalitu velmi atraktivní a žádoucí. Další informace Pokud jste tuto nemovitost viděli jinde za nižší cenu, platí pro nás stejná cena! https://www.emporia-real estate.com/property/stan-f1060-zadar-visitor/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 101 €/m²
Medián podobných nabídek 3 814 €/m²
Rozdíl proti mediánu -18,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 7.

Cena za m² je vyšší než u 7 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 217 €/m²–4 710 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 69 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

Doplňující informace

Cena
356 624 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vidikovac
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
115 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
151087

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Garáž
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 356 624 € · Cena za m²: 3 101 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 115 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vidikovac, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje