Na prodej · Zadar · Zadarska
Penthouse se střešní terasou, novostavba, Vidikovac, Zadar, 115,04 m2
Vynikající nabídka nových bytů v rezidenčním kancelářském objektu v Zadaru.
Budova má výtah.
V budově je celkem 18 bytů a několik obchodních prostor.
Jedná se o moderní rezidenční budovu na velmi pěkném místě.
Z bytů ve třetím patře je krásný výhled na moře.
Toto je penthouse byt ve třetím patře označený S16.
Půdorys zahrnuje vstupní halu, 2 ložnice, koupelnu, kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem a loggiu.
Plocha popsaného bytu je 72.28 m2.
Vedle bytu se nachází střešní terasa o rozloze 101 m2, kryté parkovací místo v garáži, venkovní parkovací místo a skladovací prostor v suterénu.
Celková čistá užitná plocha tohoto bytu s uvedenými částmi je 115.04 m2.
Byty jsou postaveny a prodávány právnickou osobou a při koupi této nemovitosti kupující neplatí daň z převodu nemovitostí.
Projekt byl zahájen v roce 2023 a výstavba a kolaudace jsou očekávány do konce roku 2025.
years.
Vzdálenost od moře je pouhých 1.8 km.
Centrum Zadaru je vzdálené 2.5 km.
Vybavení
Stavba betonové zdi.
Tepelná izolace budovy vlnou o tloušťce 10 cm.
Podlahové krytiny jsou dlažba a parketové podlahy.
Okna jsou vyrobena z PVC materiálu s trojvrstvým sklem, elektrickými žaluziemi a moskytiérami.
Podlahové vytápění je instalováno ve všech místnostech kromě ložnic.
Přední dveře bytu jsou proti vloupání a požáru.
Ložnice a obývací pokoj jsou klimatizovány.
Pro tuto nemovitost je vyžadován energetický certifikát A.
Budova je napojena na kompletní infrastrukturu.
Na střešní terase jsou připraveny podmínky pro jacuzzi.
Lokalita nemovitosti
Vesnice Vidikovac je skvělým místem pro ty, kteří chtějí nemovitost v klidné a rodinné části města.
Z centra města je poloostrov vzdálený pouhých 10 minut autem a je také dobře napojen na centrum autobusovými linkami.
Nejbližší pláž je vzdálená jen 5 minut jízdy.
Blízkost a dostupnost různých zařízení činí tuto lokalitu velmi atraktivní a žádoucí.
Další informace
Pokud jste tuto nemovitost viděli jinde za nižší cenu, platí pro nás stejná cena!
https://www.emporia-real estate.com/property/stan-f1060-zadar-visitor/
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 7 % srovnatelných nabídek.
Vidikovac
356 624 € · 115 m²
3 101 €/m²
Podobnost 100 %
Vidikovac
356 000 € · 111 m²
3 207 €/m²
Podobnost 97 %
Vidikovac
468 000 € · 110 m²
4 255 €/m²
Podobnost 96 %
Vidikovac
366 700 € · 114 m²
3 217 €/m²
Podobnost 94 %
VIDIKOVAC
275 000 € · 108 m²
2 546 €/m²
Podobnost 94 %
VIDIKOVAC
356 000 € · 111 m²
3 207 €/m²
Podobnost 89 %
Zadar
357 000 € · 115 m²
3 104 €/m²
Podobnost 88 %
VIDIKOVAC
366 700 € · 114 m²
3 217 €/m²
Podobnost 87 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 356 624 € · Cena za m²: 3 101 €/m²
Obytná plocha: 115 m²
Pokoje: 2 · Koupelny: 1
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.
Počet obyvatel: 159 766
Zdroj: Wikipedia