Dům Poljane

Dům Poljane, Opatija - Okolí, 500m2
OPATIA, IČIČI, POLYANE vila 500 m2 s výhledem na moře a bazén + pozemek 1600 m2 Hlavní vila se nachází u paty kopce Učka, 1,8 km od pláže a slavného pobřeží Opatijské riviéry. Je to dokonalé místo pro odpočinek a šťastné rodinné chvíle s krásným výhledem na Kvarner. Nemovitost má venkovní i vnitřní gril, stolní tenis, badminton, bazén s jacuzzi, šipky v garáži, čtyři slunné terasy, infračervenou saunu. Na pozemku se nachází další samostatná kamenná vila o rozloze 100 m2, která obsahuje jednu ložnici, koupelnu, kuchyni s jídelnou a obývacím pokojem, dvě terasy a hospodu. V blízkém okolí jsou četné restaurace, kavárny, kasina a mnoho dalších aktivit, protože centrum Opatije je vzdálené méně než 5 km. Velmi soukromá nemovitost v klidném prostředí s panoramatickým výhledem na Kvarner. Určitě krásná nemovitost pro luxusní rodinný život, ale také vhodná jako investice ve formě elitního turismu. Tato nemovitost je 1,5 km od moře, nebo 5,6 km autem (cca 11 min). UNIKÁTNÍ NEMOVITOST VŠUDE V HODNOSTI V SKVĚLÉ LOKALITĚ!!! IČIČI: Ičići je malá turistická vesnice s přibližně 800 obyvateli, nacházející se v severním Jadranu, v zálivu Kvarner. Místo je 5 km od Opatije a 15 km od Rijeka. Leží u paty hory Učka, která má výšku 1401 m a její okolí bylo prohlášeno přírodním parkem kvůli zvláštnostem a kráse přírody. Obyvatelé se převážně věnují turistice a pohostinství. Díky své výhodné poloze se Ičići během let vyvinuly v opravdové turistické místo s četnými nabídkami, takže kromě bohaté nabídky pohostinství nabízí možnost provozování různých sportů, výletů, nočních vycházek. Ičići nabízí krásný výhled na dva největší chorvatské ostrovy Krk a Cres, které lze také navštívit lodí. Toto místo je zvláště známé pro své vynikající vybavené ACI Marina. Díky rozmanitosti ubytování (hotely, apartmány, kemp) a sportovním a rekreačním zařízením (tenisové kurty, vodní sporty, plachtění…) zde našel námořní turismus své speciální místo pro rozvoj. Na cestě z Ičići k Učce najdete malé středověké město Veprinac, které má vlastní historii a sahá až do roku 1500. V blízkosti se nachází kemp Ičići u pláže u tenisových kurtů. Hlavní turistickou atrakcí Ičići je určitě pláž. Leží v centru vesnice a skládá se z betonové a písečné části. Každý rok se investuje do úpravy pláže, proto pláž získává modrou vlajku rok co rok. Vstup je zdarma a otevřen všem. Pláž je na jedné straně ohraničena ACI Marina, na druhé straně je menší přístav, který existuje od doby, kdy se Ičići rozvíjely paralelně s tímto místem. Tento přístav Lučica přijímá menší lodě a připomíná, že Ičići jsou pobřežní místo. Zvlášť stojí za zmínku slavná Lungomare, pobřežní promenáda postavená rakouským císařem Františkem Josefem I., která prochází Ičići. 1885 let. Tato krásně upravená pobřežní promenáda je dlouhá 12 km a táhne se od Voloska po Lovran, přičemž Ičići jsou téměř v polovině. V noci je decentně osvětlená, takže jsou vytvořeny podmínky pro romantické procházky. Ičići jsou spojeny s ostatními místy meziměstskými a městskými autobusy. V pobřežních místech jsou zvláště známé takzvané „Rybářské festivaly“, které se konají během letních měsíců. Takže Ičići mají svůj vlastní festival, o kterém jsou místní i turisté informováni několik dní předem prostřednictvím četných plakátů. OPATIA: Opatija, krásné pobřežní město ležící na Jaderském moři, je známou turistickou destinací pro návštěvníky z celého světa. Město je obklopeno nádhernou přírodou, u paty hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena kouzelnými malými městy s historickými domy v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice Opatije jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají specifickou architekturou a vilami pocházejícími z habsburské éry. Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různorodé turistické služby jsou klíčovými faktory, které činí Opatiji dokončenou turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což přináší návratnost investic 5 % až 10 % a přitahuje zahraniční investory. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Vážení potenciální kupci, nájemci a nájemci, prohlídka nemovitosti, o kterou máte zájem a máte o ni zájem, je možná pouze po podpisu Smlouvy o zprostředkování realit, a to za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob, a také v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování realit. Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující / nájemce / nájemník povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o zprostředkování realit, která obsahuje následující: - základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemníkovi - základní informace o agentuře - výše provize agentury Provize agentury pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové dohodnuté kupní ceny. Provize agentury pro nájemce/nájemníka činí jeden měsíční nájem (+ 25 % DPH).