Apartmán Baška Voda

Popis nemovitosti

Prostorný byt 3+1 v novostavbě Baška Voda
Atraktivní nový byt na prodej v centru Baška Voda. Nachází se v budově s výtahem, která má celkem 16 obytných jednotek, na výjimečně dobré lokalitě pouhých několik minut chůze podél rovné pobřežní promenády, pláže a moře. Byt o rozloze 101.51 m2 v přízemí. Skládá se z kuchyně a jídelny, obývacího pokoje, chodby, tří ložnic, dvou koupelen a prostorné jižně orientované terasy o rozloze 42.05 m2. Budova se skládá z podzemního podlaží s garážemi, přízemí a 3 patry. Při výstavbě a interiérovém vybavení bytů byly použity nejkvalitnější materiály. Vysoce kvalitní tepelná a zvuková izolace, venkovní PVC okenní výplně s odnímatelnými rošty, klimatizace v každém pokoji, prvotřídní dubová parketa, vysoce kvalitní keramické dlaždice, koupelny kompletně vybavené k použití s vestavěným podlahovým vytápěním, kamenná podlaha na schodišti, nerezová zábradlí na schodišti, protiskřítkové vstupní dveře, SAT-TV a internetové připojení. Byt je okamžitě obyvatelný. Je možnost zakoupit venkovní parkovací místo za cenu 20,000 a garážové parkovací místo za cenu 30,000. Vlastnictví je řádné a kupující neplatí daň z převodu nemovitosti, protože prodávající je firma.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 703 €/m²

Medián podobných nabídek 4 178 €/m²

Rozdíl proti mediánu +12,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 80.

Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 456 €/m²–4 532 €/m² Porovnáno s 10 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Baška Voda 430 000 € · 101 m² 4 257 €/m² Podobnost 90 % Baška Voda 450 000 € · 93 m² 4 839 €/m² Podobnost 82 % Baška Voda 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnost 79 % Promajna 334 000 € · 100 m² 3 340 €/m² Podobnost 74 % Baška Voda 500 000 € · 122 m² 4 098 €/m² Podobnost 69 % Baška Voda 395 000 € · 120 m² 3 292 €/m² Podobnost 69 % Krvavica 501 210 € · 111 m² 4 515 €/m² Podobnost 65 % Baška Voda 430 000 € · 81 m² 5 309 €/m² Podobnost 62 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Baška Voda): 2 223 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 303 € Podle sazby obce Baška Voda pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

475 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Baška Voda

Okres

Baška Voda

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21320

Obytná plocha

101 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Garáž

1

ID inzerátu

124144

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 4 703 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 101 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 10 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Baška Voda — medián 2 223 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Baška Voda

Baška Voda je opčina s 2 924 stálými obyvateli, ležící ve Splitsko-dalmatské župě v Chorvatsku. Nachází se na dalmatském pobřeží Jaderského moře, 10 km severozápadně od Makarské. Je součástí Makarské riviéry.

Počet obyvatel: 2 590

Zdroj: Wikipedia