Dům Mošćenička Draga

Dům Mošćenička Draga, 190m2
OPATIA, MOENIČKA DRAGA - dům 190m2 s výhledem na moře + okolí 3500m2 Dům je orientován na jih s krásným výhledem, který je doslova panoramatický na celé Kvarnerské zálivy a všechny ostrovy!! Dům v přírodě se skládá ze 6 obytných jednotek - apartmánů, a na každém patře jsou 3 apartmány. Dům PŘÍZEMÍ + PATRO, propojené vnitřním schodištěm. V přízemí jsou 3 jednopokojové apartmány. V PATRU jsou 3 jednopokojové apartmány. Dům potřebuje úpravu, tj. přestavbu. Čistý a upravený majetek. PROSTŘEDÍ Zahrada je částečně udržovaná a ošetřovaná. Obsahuje krb a podzemní cisterny. Zařízení pro sběr dešťové vody s kapacitou 50m3. Je zde také prostor pro bazén, který je momentálně ve výstavbě. Bylo by žádoucí vybudovat přetékací bazén, který by se „napojil“ na moře Kvarnerského zálivu, protože dům se nachází na ideálním místě pro takovou věc. Vlastníci také mají zahradu, kde pěstují několik druhů zeleniny, a na zahradním pozemku rostou některé ovocné stromy. Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou apartmánů, ale také pro ty, kteří by chtěli postavit dům k pronájmu – rekreační s bazénem nebo rodinný dům v klidném, tichém prostředí. Určitě pěkný majetek pro rodinný život, ale také vhodný jako investice ve formě turistiky. Tento majetek je cca km od moře, tj. 1.6km autem (přibližně 4 min). MUNICIPÁLNÍ INFORMACE: Moenička Draga je malá rybářská vesnice v Istrii, ležící pod kopcem, kde se nachází středověké město Moenička, od kterého jsme získali název v kontaktu s mořem. Obec Moenička Draga se rozkládá od Medveja (záliv Cesra) až po Zagoru (Stepča, v oblasti 16 km. Je zde 7 kamenných pláží a nespočet lesních a horských cest. Místo je extrémně kopcovité a rozkládá se na 63 kilometrech čtverečních. Svým územím silně zasahuje do přírodního parku Učka. Pozice samotná je velmi zajímavá, protože kromě klasického (istrijského) typu turistiky nabízí možnost venkovské (agroturistiky), která by se rozvíjela přímo na svazích Učky. Současná ekonomika Moenička Draga je založena hlavně na turismu, pohostinství a mírně méně na rybolovu. OPATIA: Opatija, krásné pobřežní město ležící na Jaderském moři, je známou turistickou destinací pro návštěvníky z celého světa. Město je obklopeno nádhernou přírodou, u paty hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena kouzelnými malými městy se starými domy v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice Opatije jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají specifickou architekturou a vilami pocházejícími z habsburské éry. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různorodé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije vyspělou turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což přináší návratnost investic 5 % až 10 % a přitahuje zahraniční investory. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Vážení potenciální kupci, nájemci a nájemci, prohlídka nemovitosti, o kterou máte zájem, je možná pouze po podpisu Smlouvy o zprostředkování realit, a to za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob, a také v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování realit. Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující / nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o zprostředkování realit, která uvádí následující: - základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci - základní informace o agentuře - výše provize agentury Provize agentury pro kupujícího je 3 % (+25 % DPH) z celkové dohodnuté kupní ceny. Provize agentury pro nájemce je jedna měsíční nájemné (+ 25 % DPH).