Apartmán Dramalj

Popis nemovitosti

Dramalj - apartmán s výhledem na moře
Prodáváme dvoupatrový byt v novostavbě. Nachází se v budově se dvěma byty, která je momentálně ve výstavbě. 80 m2 velký byt se skládá z koupelny, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje s přístupem na terasu v přízemí a z koupelny a dvou ložnic, které také mají přístup na terasu v prvním patře. Byt nabízí nádherný panoramatický výhled na moře a ostrov Krk. Krásná a klidná lokalita, obklopena zelení. Dvoř poskytuje soukromí a je možné umístit další zařízení do zahrady. Kvalitní výstavba od ověřeného investora, vybavena videodohledem, interkomem, klimatizací a dalšími zařízeními s ovládáním přes smartphone. Nemovitost podléhá DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 000 €/m²

Medián podobných nabídek 4 554 €/m²

Rozdíl proti mediánu +9,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 93.

Cena za m² je vyšší než u 93 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 986 €/m²–4 762 €/m² Porovnáno s 37 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Dramalj 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnost 100 % Dramalj 363 000 € · 83 m² 4 373 €/m² Podobnost 96 % Dramalj 400 000 € · 85 m² 4 706 €/m² Podobnost 94 % Dramalj 210 000 € · 71 m² 2 958 €/m² Podobnost 89 % Dramalj 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Podobnost 88 % Dramalj 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Podobnost 86 % Dramalj 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Podobnost 86 % Dramalj 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 120 €–400 € Podle sazby obce Crikvenica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

400 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

80 m²

Velikost pozemku

210 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

113205

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m² · Velikost pozemku: 210 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 37 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Dramalj

Dramalj, do roku 1953 Sveta Jelena Dramaljska je přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, spadající pod opčinu města Crikvenica, s nímž těsně sousedí na severozápadě. V roce 2011 zde žilo celkem 1 485 obyvatel, ale vzhledem ke své poloze je Dramalj de facto předměstím Crikvenice. V Dramalji se nachází známá oblázková pláž Kačjak.

Počet obyvatel: 1 366

Zdroj: Wikipedia