Dům Stinica

Popis nemovitosti

Dům Stinica, Senj, 500m2
Na pozemku 4285 m2 se nachází zřícená budova o půdorysné ploše 250 m2, postavená před rokem 1968. skládající se ze suterénu, přízemí a prvního patra.
· Předmětná nemovitost se nachází v zóně výstavby sídla (možné pro všechny účely včetně cestovního ruchu). Na pozemek byla přivedena veškerá nová infrastruktura.
· Možná stavba: kig 35% (1499m2), kis 80% (3428m2), výška Po + D + 3 + podkroví, minimum zeleně 40% (1714m2)
výhody:
· nový silniční a trajektový přístav
· Projekt 4hvězdičkového hotelu se 48 pokoji
· okolní pozemky pro sportovní a rekreační účely
· ve vzdálenosti 100 m vzdušnou čarou je v Plano plánován přístav pro námořní turistiku s 200 kotvišti
· okolní ostrovy Rab, Pag, Krk
Senj 35 km
letiště Zadar a Krk
· národní parky: Severní Velebit a Plitvická jezera
· záměr počítá s možností vybudování lanovky na Štirovaču (jak existovala kdysi)
· hluboké a čisté mořské pláže
· promenáda podél moře do Jablance a Zavratnice
V této lokalitě je možná jakákoli ekonomická aktivita a jako turistický potenciál umožňuje každodenní objevování divů, ostrovů, pobřeží, ale i zdravotní a loveckou turistiku.

Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 684 €/m²

Medián podobných nabídek 2 099 €/m²

Rozdíl proti mediánu -67,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 657 €/m²–2 366 €/m² Porovnáno s 10 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

SENJ 189 000 € · 450 m² 420 €/m² Podobnost 67 % Jablanac 1 650 000 € · 445 m² 3 708 €/m² Podobnost 66 % SENJ 199 999 € · 450 m² 444 €/m² Podobnost 62 % SENJ 199 000 € · 450 m² 442 €/m² Podobnost 62 % SENJ 530 000 € · 409 m² 1 296 €/m² Podobnost 61 % SVETI JURAJ 1 050 000 € · 520 m² 2 019 €/m² Podobnost 61 % SVETI JURAJ 980 000 € · 450 m² 2 178 €/m² Podobnost 59 % SVETI JURAJ 980 000 € · 450 m² 2 178 €/m² Podobnost 59 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 000 €–2 000 € Podle sazby obce Senj pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

342 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Stinica

Okres

Senj

Župa

Ličko-senjska

PSČ

52420

Obytná plocha

500 m²

Velikost pozemku

4 285 m²

Pokoje

7

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

92235

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 342 000 € · Cena za m²: 684 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 500 m² · Velikost pozemku: 4 285 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 7

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 10 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Stinica

Stinica je malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě, spadající pod opčinu města Senj. Nachází se pod pohořím Velebit, asi 39 km jižně od Senje. V roce 2011 zde trvale žilo 73 obyvatel. Počet obyvatel zde, podobně jako u jiných vesnic v této oblasti, výrazně klesá, např. v roce 1900 žilo ve Stinici 1 345 obyvatel a v roce 1961 ještě 652.

Počet obyvatel: 61

Zdroj: Wikipedia