Apartmán Rabac

Popis nemovitosti

Rabac – apartment with a sea view, 3 rooms, two terraces
Na prodej je prostorný byt na vynikající lokaci v Rabu, v obytné budově, která byla energeticky obnovena v roce 2019, s plně uhrazenými náklady na obnovu. Byt se nachází pouhých 100 metrů od centra a v blízkosti všech důležitých služeb – mateřské školy, školy a obchodů. Skládá se z chodby, komory, koupelny, kuchyně s jídelnou, která má východ na zadní terasu, a třech pokojů, z nichž dva mají východ na velkou přední terasu s nádherným výhledem na moře. Byt je vybaven novými PVC okny a náleží k němu sklepní kóje. Díky energetické obnově jsou náklady na vytápění minimální a před budovou se nachází bezplatné veřejné parkoviště na třech podlažích. Ideální nemovitost pro rodinný život, odpočinek nebo turistický pronájem. Pro další informace, prosím kontaktujte: Azra: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 866 €/m²

Medián podobných nabídek 3 866 €/m²

Rozdíl proti mediánu 0,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 49.

Cena za m² je vyšší než u 49 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 732 €/m²–3 939 €/m² Porovnáno s 37 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rabac 240 000 € · 60 m² 4 000 €/m² Podobnost 90 % Rabac 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobnost 88 % Labin 230 000 € · 66 m² 3 485 €/m² Podobnost 86 % Labin 219 000 € · 64 m² 3 422 €/m² Podobnost 83 % Labin 200 000 € · 58 m² 3 448 €/m² Podobnost 74 % Labin 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 74 % Labin 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnost 67 % Labin 220 389 € · 56 m² 3 936 €/m² Podobnost 66 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 419 € Podle sazby obce Labin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

259 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rabac

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

67 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

1

Patro

3

Počet podlaží

3

Rok výstavby

1965

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

359575

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 866 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 67 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 37 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rabac

Rabac je původně rybářská vesnice ležící ve stejnojmenné zátoce v chorvatské části poloostrova Istrie v Kvarnerském zálivu. Žije zde 1 393 obyvatel. Náleží k opčině Labin, jejíž stejnojmenné správní město leží ve vzdálenosti 5 km ve vnitrozemí.

Počet obyvatel: 1 257

Zdroj: Wikipedia