Dům Rabac

Popis nemovitosti

Dům
Moderní novostavba s bazénem – 5 km od Labinu, 9 km od moře Na atraktivní a klidné lokalitě, pouhých 5 km od Labinu a přibližně 9 km od moře, se prodává moderní, nově postavený přízemní dům s bazénem. Objekt s celkovou hrubou plochou 238 m² se skládá ze dvou samostatných obytných jednotek, což poskytuje řadu možností využití – jako prostorný rodinný dům, kombinace vlastního bydlení a turistického pronájmu nebo jako investice. Větší obytná jednotka o rozloze 131,15 m² se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, tří ložnic, dvou koupelen, šatny a chodby. Z obývacího prostoru se vychází na prostornou terasu. Druhá obytná jednotka o rozloze 69,30 m² je také funkčně uspořádána a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ložnice, koupelny a chodby. K objektu náleží upravená zahrada s bazénem, přičemž celková plocha teras činí 47,65 m². Venkovní prostor je ideální pro relaxaci, setkávání a užívání si istrijského životního stylu. Před domem se nacházejí parkovací místa. Skvělá lokalita zajišťuje klid a soukromí, zároveň však rychlou dostupnost Labinu, moře a krásných istrijských pláží. Pro další informace prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 862 €/m²

Medián podobných nabídek 3 533 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 11.

Cena za m² je vyšší než u 11 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 261 €/m²–4 450 €/m² Porovnáno s 28 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rabac 1 300 000 € · 290 m² 4 483 €/m² Podobnost 85 % Rabac 1 250 000 € · 266 m² 4 699 €/m² Podobnost 82 % Rabac 779 000 € · 260 m² 2 996 €/m² Podobnost 80 % Rabac 830 000 € · 273 m² 3 040 €/m² Podobnost 79 % Rabac 1 500 000 € · 250 m² 6 000 €/m² Podobnost 76 % Rabac 1 025 000 € · 230 m² 4 457 €/m² Podobnost 76 % Rabac 1 350 000 € · 240 m² 5 625 €/m² Podobnost 72 % Rabac 795 000 € · 237 m² 3 354 €/m² Podobnost 71 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 769 € Podle sazby obce Labin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

810 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Rabac

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

283 m²

Velikost pozemku

788 m²

Pokoje

5

Ložnice

5

Koupelny

3

Parkovací místa

1

Počet podlaží

1

Vzdálenost od moře

9 000 m

Vzdálenost od centra

5 000 m

Rok výstavby

2026

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

358309

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 810 000 € · Cena za m²: 2 862 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 283 m² · Velikost pozemku: 788 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Ložnice: 5 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 9 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 28 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rabac

Rabac je původně rybářská vesnice ležící ve stejnojmenné zátoce v chorvatské části poloostrova Istrie v Kvarnerském zálivu. Žije zde 1 393 obyvatel. Náleží k opčině Labin, jejíž stejnojmenné správní město leží ve vzdálenosti 5 km ve vnitrozemí.

Počet obyvatel: 1 257

Zdroj: Wikipedia