Apartmán Lovrečica
Na prodej · Umag · Istarska
Popis nemovitosti
Byt
Novostavba na vynikající lokalitě
Na prodej je moderní byt v kvalitní novostavbě umístěné v klidné a exkluzivní lokalitě Lovrečica, poblíž Umagu.
Nemovitost se nachází na atraktivní lokalitě, která poskytuje soukromí, zeleň a příjemné prostředí, a zároveň blízkost moře a všech důležitých služeb. Byt je vzdálen přibližně 1,5 km od centra Umagu a několik stovek metrů od pobřeží, což z něj činí ideální místo pro každodenní život, odpočinek nebo turistický pronájem.
Byt se nachází v přízemí budovy moderního designu. Komplex se skládá celkem z 12 bytů a zahrnuje podzemní garáž s vlastními parkovacími místy. Další hodnotu této nemovitosti přidává vyhřívaný bazén o rozměrech 6 x 12 m umístěný před budovou.
Celková plocha bytu činí 59,90 m².
Byt se skládá z:
vstupní chodby – 3,80 m²
obývacího pokoje – 28,80 m²
přikryté terasy – 11,30 m²
ložnice – 11,05 m²
ložnice – 10,25 m²
koupelny – 6,00 m²
Velké skleněné plochy umožňují dostatek přirozeného světla během dne, čímž prostor působí ještě prostorněji a příjemněji.
Byt byl postaven podle moderních standardů, s použitím kvalitních materiálů a povrchových úprav. Je vybaven podlahovým vytápěním pomocí tepelného čerpadla, což zajišťuje energetickou účinnost a příjemnou teplotu po celý rok. Každá místnost má klimatizaci pro maximální pohodlí.
K bytu náleží garážové místo a sklad, což dále přispívá k funkčnosti a komfortu.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro bydlení, odpočinek nebo jako investici do turistického pronájmu, díky své vynikající poloze v jednom z nejžádanějších oblastí Istrie.
Pro další informace kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 21 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Lovrečica
319 000 € · 63 m²
5 063 €/m²
Podobnost 95 %
Lovrečica
346 000 € · 63 m²
5 492 €/m²
Podobnost 93 %
Lovrečica
289 000 € · 55 m²
5 255 €/m²
Podobnost 93 %
Lovrečica
312 000 € · 60 m²
5 200 €/m²
Podobnost 91 %
Lovrečica
320 000 € · 52 m²
6 154 €/m²
Podobnost 88 %
Lovrečica
323 000 € · 66 m²
4 894 €/m²
Podobnost 88 %
Lovrečica
353 700 € · 57 m²
6 205 €/m²
Podobnost 87 %
Lovrečica
285 000 € · 60 m²
4 750 €/m²
Podobnost 86 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 269 550 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Lovrečica
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 59 m²
- Pokoje
- 2
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Parkovací místa
- 1
- Počet podlaží
- 3
- Vzdálenost od moře
- 750 m
- Vzdálenost od centra
- 1 500 m
- Rok výstavby
- 2025
- ID inzerátu
- 351409
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Garáž
- Parkovací místa
- Bazén
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 269 550 € · Cena za m²: 4 569 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 59 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 750 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 28 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Lovrečica
Lovrečica je malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 5 km jihovýchodně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 176 stálých obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 154 obyvatel v 57 domech.
Počet obyvatel: 123
Zdroj: Wikipedia
