Dům Privlaka

PRIVLAKA - Vila s bazénem a výhledem na moře
VILA S BAZENEM V PRIVLACI POHLED NA MOŘE, 533 m² POZEMKU, 700 M OD MOŘE Na atraktivní a klidné lokaci v Privlaci, v bezprostřední blízkosti Zadra, se nachází moderní vila s bazénem a překrásným výhledem na moře, vzdálená pouhých 700 metrů od moře a písčitých pláží. Postavena v roce 2024, tato elegantní novostavba představuje ideální spojení současné architektury, kvalitní výstavby, soukromí a středomořského životního stylu. Vila se rozprostírá na 149 m² obytné plochy, zatímco celková plocha nemovitosti činí 196 m² a nachází se na pozemku o rozloze 533 m². Zvláštní hodnotou nemovitosti je prostorná a upravená venkovní oblast s privátním bazénem o rozloze až 38 m², který poskytuje dokonalé místo pro odpočinek a slunění. ROZVRST VÝMĚRŮ Vila je organizována přes přízemí a první patro. PŘÍZEMÍ Přízemí se skládá z: vstupního prostoru, moderní kuchyně, jídelny, prostorného obývacího pokoje, jedné ložnice, koupelny, prádelny, dvou skladovacích prostorů Kuchyně, jídelna a obývací pokoj jsou propojeny do prostorného open space konceptu s velkým množstvím přirozeného světla. Z obývacího pokoje je přímé propojení s venkovním prostorem a bazénem. PRVNÍ PATRO V prvním patře se nacházejí: dvě prostorné ložnice, koupelna, terasa. Rozvrst je zvláště vhodný pro rodinný pobyt, ale i pro ubytování hostů během turistického pronájmu. PRIVÁTNÍ BAZÉN A UPRAVENÁ ZÁHRADA Vila se nachází na pozemku o rozloze 533 m², zatímco upravená zahrada zabírá přibližně 353 m². V zahradě se nachází bazén o rozloze 38 m², prostor pro slunění, venkovní vybavení a gril. Venkovní prostor je navržen jako prodloužení obytné části vily a poskytuje vysoký stupeň soukromí a ideální podmínky pro užívání středomořského životního stylu. SOUČASNÝ SYSTÉM VYTÁPĚNÍ A CHLADENÍ Pro maximální pohodlí po celý rok je vila vybavena podlahovým vytápěním pomocí tepelného čerpadla, které umožňuje vytápění během zimy a chlazení během letních měsíců. Dále má každá místnost vlastní klimatizační jednotku. Nemovitost je napojena na městskou vodovodní síť s doplňkovou instalací biojamu. DALŠÍ VÝHODY Vila je plně vybavena a připravena k užívání. Dále disponuje: 3 venkovní parkovací místa, privátní bazén 38 m², upravenou zahradou, terasou, grilem, prádelnou, dvěma skladovacími prostory, tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním, klimatizačními zařízeními v každé místnosti. Nemovitost má energetický certifikát A+, stejně jako řádnou dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení a výpisu z katastru nemovitostí. PRIVLAKA – BLÍZKO K ZADRU A KRÁSNÉ PÍSCITÉ PLÁŽE Privlaka je jednou z nejoblíbenějších lokalit zadarské oblasti, známá svými písčitými plážemi, čistým mořem a klidným středomořským prostředím. Umístění vily umožňuje užívat si klidu a soukromí, přičemž moře je vzdálené pouhých 700 metrů. V bezprostřední blízkosti se nacházejí nádherné pláže a Zadar i Nin jsou dostupné krátkou jízdou. Díky moderní výstavbě, privátnímu bazénu, výhledu na moře, velké zahradě, garáži a blízkosti pláže je vila vhodná pro celoroční bydlení, rodinnou dovolenou nebo turistický pronájem. Jedná se o nemovitost, která spojuje moderní architekturu, soukromí, bazén, výhled na moře a atraktivní lokaci v Privlaci, což ji činí velmi zajímavou pro kupce, kteří hledají kvalitní vilu v zadarské oblasti. Pro více informací a domluvu na prohlídce: Prestige Invest Croatia Telefon: +385 95 73 55 171 E-mail: [email protected]