Apartmán Okrug

Popis nemovitosti

Dvosoban Stan S3 Tonius - první červená do mora – Čiovo
Atraktivní dvoupokojový byt v exkluzivním projektu Tonius, který se nachází v jedinečné lokalitě v první řadě k moři na jižní straně Čiova.
S čistou plochou 64.29 m2, tento byt poskytuje perfektní kombinaci pohodlí, soukromí a ohromující výhled.
Byt se skládá z 59.47 m2 vnitřního prostoru a kryté terasy 9.63 m2, orientované na západ.
Terasa nabízí krásný výhled na moře a nezapomenutelný západ slunce nad ostrovem Drvenik.
Díky samostatnému vchodu zaručuje byt maximální soukromí, zatímco moderní design zajišťuje funkčnost a pohodlí.
V ceně je zahrnuto soukromé parkovací místo, což činí tuto nemovitost vzácnou příležitostí na jedné z nejžádanějších částí Čiova.
Ať už se jedná o bydlení, dovolenou nebo investici, bytový projekt S3 Tonius představuje jedinečnou kombinaci umístění, životního stylu a dlouhodobé hodnoty.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 7 969 €/m²

Medián podobných nabídek 3 988 €/m²

Rozdíl proti mediánu +99,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 748 €/m²–4 275 €/m² Porovnáno s 8 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Okrug 290 000 € · 70 m² 4 143 €/m² Podobnost 92 % Okrug 230 000 € · 60 m² 3 833 €/m² Podobnost 90 % Okrug 270 000 € · 64 m² 4 219 €/m² Podobnost 81 % Okrug 220 000 € · 74 m² 2 973 €/m² Podobnost 81 % Okrug 485 000 € · 62 m² 7 823 €/m² Podobnost 78 % Okrug 215 000 € · 59 m² 3 644 €/m² Podobnost 75 % Okrug 200 000 € · 45 m² 4 444 €/m² Podobnost 74 % Okrug 295 000 € · 78 m² 3 782 €/m² Podobnost 66 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Okrug): 2 256 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #357322 Plocha: 64 m² Pokoje: 3 Tato varianta 510 000 €
• Apartmán · #357356 Plocha: 141 m² Pokoje: 3 1 200 000 €

Doplňující informace

Cena

510 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Okrug

Okres

Okrug Gornji

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21223

Obytná plocha

64 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

5 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2026

Novostavba

Ano

ID inzerátu

357322

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 510 000 € · Cena za m²: 7 969 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 5 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 8 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Okrug — medián 2 256 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Okrug Gornji

Okrug Gornji je přímořské letovisko a turisty často vyhledávaná destinace v Chorvatsku v Splitsko-dalmatské župě. Je centrem opčiny Okrug a zároveň největším sídlem na ostrově Čiovo. V roce 2011 žilo v Okrugu Gornjim 3 081 obyvatel, převážně chorvatské národnosti. Obyvatelé se živí především cestovním ruchem, který je zde velice rozvinutý.

Počet obyvatel: 2 760

Zdroj: Wikipedia