Apartmán Vinjerac

Popis nemovitosti

Novostavba - Byt B6 ve druhém patře, Vinjerac
Projekt zahrnuje 3 samostatné budovy, každá se 6 byty rozloženými přes přízemí a dvě patra pouhých 100 metrů od moře. Byty jsou identicky uspořádány, navrženy pro pohodlí a soukromí, s množstvím přirozeného světla a výhledy na moře nebo Velebit. Plánované dokončení prací je leden 2027. Stan označení B6 ve druhém patře – 88,72 m2 Rozložení bytu: - Otevřený obývací pokoj s kuchyní - Dvě ložnice - Moderní koupelna + WC - Společný vstup a schodiště - Terasa - Menší místnost pro různé účely Vybavení a materiály: - Železobetonová konstrukce - Zdi z cihel s ETICS izolací - Plochá střecha s kvalitní izolací - Hliníková okenní výplň s tepelným přerušením - Podlahové vytápění v koupelnách - Vestavěné klimatizační jednotky Pro více informací a domluvu na prohlídce nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 032 €/m²

Medián podobných nabídek 4 035 €/m²

Rozdíl proti mediánu -0,1 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 35.

Cena za m² je vyšší než u 35 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 032 €/m²–4 690 €/m² Porovnáno s 30 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnost 100 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnost 100 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnost 100 % Vinjerac 376 560 € · 94 m² 4 006 €/m² Podobnost 96 % Vinjerac 376 560 € · 94 m² 4 006 €/m² Podobnost 96 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnost 95 % Vinjerac 383 000 € · 95 m² 4 032 €/m² Podobnost 95 % Vinjerac 383 600 € · 95 m² 4 038 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Posedarje): 2 272 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 439 € Podle sazby obce Posedarje pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

354 800 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vinjerac

Okres

Posedarje

Župa

Zadarska

PSČ

23242

Obytná plocha

88 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Vzdálenost od moře

100 m

Rok výstavby

2026

Novostavba

Ano

ID inzerátu

363592

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 354 800 € · Cena za m²: 4 032 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 100 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vinjerac

Vinjerac je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu Posedarje. Nachází se asi 8 km od Posedarje. V roce 2011 zde trvale žilo 189 obyvatel.

Počet obyvatel: 173

Zdroj: Wikipedia