Apartmán Jug Ii

Popis nemovitosti

Byt v novostavbě 86 m2, 2. patro, orientace na jih
Prodává se byt v novostavbě na výjimečně klidné lokalitě v městské čtvrti Jug 2. Byt bude umístěn ve 2. patře obytné budovy o 2 patrech. Nemovitost bude sestávat z: - Ložnice 11,84 m2 - Ložnice 8,45 m2 - Ložnice 9,16 m2 - Obývací pokoj + kuchyně 33,02 m2 - Koupelna 5,34 m2 - Chodba 8,60 m2 - Sklep 1,35 m2 - Zastřešený balkon 5,65 m2 - Zastřešený balkon 5,65 m2 - Vnější parkovací místo 12,5 m2 Topení - podlahové. Tepelná čerpadla. Klimatizační jednotky. Protizlomy a protipožární dveře Energeticky úsporná budova. Blízkost všech potřebných služeb: školka, škola, zdravotní středisko, obchodní centra. Vydáno stavební povolení. Zahájení stavebních prací červenec 2026. roku. Plánované dokončení je do konce 2027. roku. V souladu se způsobem platby je možná korekce ceny.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 500 €/m²

Medián podobných nabídek 2 738 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 19.

Cena za m² je vyšší než u 19 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 632 €/m²–3 289 €/m² Porovnáno s 29 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 100 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 100 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 94 % Retfala 245 000 € · 90 m² 2 722 €/m² Podobnost 86 % Retfala 245 000 € · 90 m² 2 722 €/m² Podobnost 86 % Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobnost 84 % Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobnost 84 % Donji grad 304 000 € · 88 m² 3 455 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 52 € Podle sazby obce Osijek pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

215 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Jug Ii

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

86 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Energetická třída

B

Rok výstavby

2026

Novostavba

Ano

ID inzerátu

363870

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 86 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 29 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvatska ve Východní Slavonii a jihu Baranji. Jejím správním střediskem je Osijek.

Počet obyvatel: 305 032

Zdroj: Wikipedia