Apartmán Dobreć

Na prodej · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

2 Pokoje 91 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 490 000 € 5 385 €/m²

Popis nemovitosti

Prodej luxusního bytu na Opatovské riviéře – 92 m², výhled na moře, 1 ložnice
Luxusní apartmány v okolí Lovrana – staňte se vlastníkem exkluzivního bytu v kompletně zrekonstruované budově na jedinečné lokalitě – s panoramatickým výhledem na moře. Velká pozornost a úsilí byly vynaloženy na to, aby se elegantní budova, ve které se apartmány nacházejí, obnovila s respektem k tradicím a okolí, což vedlo k dokonalému spojení moderních vybavení, maximálního komfortu a elegance. Upravené okolí budovy s překrásnými, již vytvořenými autochtonními stromy a středomořskou vegetací zároveň obohacuje a okouzluje a dává jedinečný nádech této krásné nemovitosti. Hledáte dokonalé spojení špičkové elegance, moderního designu a otevřeného výhledu na moře? Tento vyladěný, plně zařízený jednopokojový apartmán na prestižní lokalitě nabízí jedinečný poměr luxusního života v interiéru apartmánu a spektakulárního venkovního prostoru. Umístěn na klidném vyvýšeném místě Opatovské riviéry, apartmán se nachází v prvním patře budovy a nabízí dokonalý klid a soukromí. Vzdálenost k moři je 4 km a do Opatije 8 km. Užívejte si panoramatické západy slunce z vlastní terasy a zároveň buďte na dosah od špičkových restaurací a veškerých městských služeb. V následujícím klíčové vlastnosti nemovitosti: Exkluzivní lokalita, Opatovská riviéra (4 km od moře a pláže) Apartmán celkové plochy 92m2 Vnitřní plocha činí 75 m² špičkově využitelného obytného prostoru Dvě lodžie o rozloze 14 m² každá s impozantním výhledem na Kvarnerský záliv 1 elegantní ložnice s en‑suite koupelnou a vanou + open‑space obývací pokoj, kompletně vybavená kuchyně a jídelna 1 koupelna 1 toaleta 1 vana Prodává se plně zařízený, vybavený a připravený k nastěhování Zajištěné parkovací místo Špičkový design a vybavení Apartmán je navržen pro maximální komfort a užívání středomořského životního stylu Otevřený koncept obývacího prostoru: Světlý obývací pokoj nenápadně spojený s moderní kuchyní a jídelnou. Život na otevřeném prostranství: Dvě lodžie o celkové ploše 28 m² poskytují prostor pro užívání panoramatického výhledu na Kvarnerský záliv. Panoramatické stěny: Velké skleněné stěny, které ruší hranici mezi interiérem a azurovou oblohou Jadranu. Prémiový nábytek: Nemovitost se prodává kompletně vybavena pečlivě vybraným, moderním nábytkem vysoké kvality. Klimatizace a vytápění: Špičkový systém vytápění a chlazení ve všech místnostech pro příjemný pobyt po celý rok. Apartmán je kategorizován pro turistický pronájem a existuje také možnost kompletní služby a servisu v souvislosti s turistickým pronájmem. ID KÓD 105-339

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 5 385 €/m²
Medián podobných nabídek 5 093 €/m²
Rozdíl proti mediánu +5,7 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 56.

Cena za m² je vyšší než u 56 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 156 €/m²–6 333 €/m² Porovnáno s 25 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 60 €–728 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
490 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Dobreć
Okres
Opatija - Okolica
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
91 m²
Pokoje
2
Ložnice
1
Koupelny
1
Toalety
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
4 000 m
Rok výstavby
2002
Novostavba
Ano
ID inzerátu
362254

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 490 000 € · Cena za m²: 5 385 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 91 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 4 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 25 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje