Apartmán Dobreć

Na prodej · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Pokoje 113 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 499 000 € 4 416 €/m²

Popis nemovitosti

Luxusní apartmán u Opatije – 2 ložnice, dvě koupelny, výhled na Kvarnerský záliv, 113m2
Luxusní apartmány v okolí Lovrana – staňte se vlastníkem exkluzivního bytu v kompletně zrekonstruované budově na jedinečné lokaci – s panoramatickým výhledem na moře. Velká pozornost a úsilí byly vynaloženy na to, aby se elegantní budova, ve které se apartmány nacházejí, obnovila s respektem k tradici a okolí, což vedlo k dokonalému spojení moderních vybavení, maximálního komfortu a elegance. Upravené okolí budovy s nádhernými, již vytvořenými autochtonními stromy a středomořskou vegetací zároveň obohacuje a okouzluje a dává jedinečný nádech této krásné nemovitosti. Hledáte dokonalé spojení špičkové elegance, moderního designu a otevřeného výhledu na moře? Tento vyladěný, plně zařízený dvoupokojový apartmán na prestižní lokalitě nabízí jedinečný poměr luxusního života v interiéru apartmánu a spektakulárního venkovního prostoru. Umístěn na klidném svahu Opatijské riviéry, apartmán se nachází v přízemí budovy a nabízí dokonalý klid a soukromí. Vzdálenost k moři je 4 km a do Opatije 8 km. Užijte si panoramatické západy slunce z vlastní terasy a zároveň buďte na dosah od špičkových restaurací a veškerých městských služeb. V následujícím klíčové vlastnosti nemovitosti: Exkluzivní lokalita, Opatijská riviéra (4 km od moře a pláže) Apartmán celkové plochy 113m2 Vnitřní plocha činí 75 m² špičkově využitelného obytného prostoru Impozantní panoramatická terasa o rozloze 113 m² s výhledem na Kvarnerský záliv 2 elegantní ložnice s en-suite koupelnami + open-space obývací pokoj, kompletně vybavená kuchyně a jídelna 2 koupelny 1 toaleta Prodává se plně zařízený, vybavený a připravený k nastěhování Zajištěné parkovací místo Špičkový design a vybavení Apartmán je navržen pro maximální komfort a užívání středomořského stylu života Otevřený koncept obytného prostoru: Světlý obývací pokoj nenápadně spojený s moderní kuchyní a jídelnou. Život venku: Obrovská terasa o rozloze 113 m² poskytuje prostor pro sluneční lehátko, lounge zónu a venkovní jídelnu. Panoramatické stěny: Velké skleněné stěny, které ruší hranici mezi interiérem a azurovou oblohou Jadranu. Prémiový nábytek: Nemovitost se prodává kompletně vybavena pečlivě vybraným, moderním nábytkem vysoké kvality. Klimatizace a vytápění: Špičkový systém vytápění a chlazení ve všech místnostech pro příjemný pobyt po celý rok. Apartmán je kategorizován pro turistický pronájem a existuje také možnost kompletní služby a servisu související s turistickým pronájmem. ID KOD 105-334

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 4 416 €/m²
Medián podobných nabídek 5 543 €/m²
Rozdíl proti mediánu -20,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 24.

Cena za m² je vyšší než u 24 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 634 €/m²–7 230 €/m² Porovnáno s 29 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 75 €–904 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
499 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Dobreć
Okres
Opatija - Okolica
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
113 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Toalety
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
4 000 m
Rok výstavby
2002
Novostavba
Ano
ID inzerátu
362300

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 4 416 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 113 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 4 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 29 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje