Dům Privlaka

Zadar, Privlaka – elegantní samostatně stojící dům s bazénem v dalmatském stylu
Zadar, Privlaka – elegantní samostatně stojící dům s bazénem ve dalmatském stylu V centrální části poloostrova Privlaka, na příjemné lokalitě nedaleko od moře a písečných pláží, se prodává pěkně upravený samostatně stojící dům s bazénem, postavený v dalmatském stylu. Dům se nachází na pozemku o celkové ploše 614 m² a rozkládá se do dvou pater. Plocha obytné budovy činí 101 m², zahrada zabírá 472 m², zatímco bazén má plochu 41 m². Svým uspořádáním, upraveným okolím a venkovním prostorem k užívání tato nemovitost nabízí vynikající spojení soukromí, funkčnosti a středomořského životního stylu. Tento dům je ideální pro kupce, kteří hledají vlastní nemovitost k dovolené v blízkosti moře, ale i pro ty, kteří chtějí investici s potenciálem pro turistický pronájem. Tři ložnice, tři koupelny, bazén, upravené okolí a vzdálenost přibližně 800 metrů od moře ji činí velmi atraktivní pro pobyt během sezóny, ale i pro pohodlnou rodinnou dovolenou. Přízemí domu je navrženo jako hlavní obytný prostor. Kuchyně, jídelna a obývací pokoj jsou propojeny do otevřené celku s výstupem na krytou terasu a zahradu. Tento přechod z interiéru na venkovní prostor dává domu zvláštní hodnotu — terasa, bazén a sluneční místo vytvářejí příjemnou atmosféru pro letní dny, rodinná setkání a pobyt venku. V přízemí se nachází také jedna ložnice a koupelna, což tomuto patru dodává další praktičnost. Toto uspořádání umožňuje příjemný pobyt i bez nutnosti používání patra, což je zvláště užitečné při rodinném užívání, pobytu hostů nebo turistickém pronájmu. Vnitřní schodiště vede na patro, které je organizováno jako klidnější, soukromější část domu. Na patře se nacházejí dvě ložnice a dvě koupelny. Jedna ložnice má vlastní koupelnu v rámci pokoje, zatímco druhá koupelna je samostatná a přístupná z chodby, umístěná mezi pokoji. Toto uspořádání poskytuje dobrý balanc soukromí a praktičnosti, zejména když v domě pobývá více osob. Dům je upravený, zařízený a připravený k užívání. V interiéru vyniká kuchyně na míru Nobilia s elektrickými spotřebiči, moderní koupelny, kvalitní keramika ve všech místnostech a klimatizační zařízení v obývacím pokoji a ložnicích pro vytápění a chlazení. Fasáda je dodatečně izolována a obložena kamenem a střecha s taškami dále zdůrazňuje dalmatský charakter domu. Zahrada je upravena pro odpočinek a užívání venku. Bazén, sluneční místo, krytá terasa a prostor pro pobyt venku činí tento dům velmi atraktivní pro letní dovolenou a turistické využití. K domu patří také dvě venkovní parkovací místa. Nemovitost má stavební povolení, užívací povolení a výpis z katastru. Energetický certifikát je ve zpracování. Rozvržení a plochy Přízemí kuchyně, jídelna a obývací pokoj: 48,80 m² ložnice: 11,20 m² koupelna: 4,70 m² schodiště: 3,51 m² krytá terasa: 14,00 m² krytý trám: 2,00 m² Patro ložnice: 15,60 m² ložnice s vlastní koupelnou: 11,80 m² koupelna v rámci ložnice: 2,68 m² samostatná koupelna s přístupem z chodby: 5,30 m² chodba: 3,80 m² Celková plocha pozemku činí 614 m², z toho obytná budova má 101 m², zahrada 472 m² a bazén 41 m². Lokalita – Privlaka, Zadar Privlaka je klidné dalmatské místo mezi Ninou a Zadarem, známé dlouhými písečnými plážemi, rodinnou atmosférou a příjemným životem u moře. Lokalita je zvláště zajímavá pro kupce, kteří chtějí klidnější prostředí a zároveň blízkost větších turistických a městských středisek. Dům se nachází přibližně 800 metrů od moře a pláže, což jej činí velmi praktickým pro každodenní výlety na koupání, procházky a pobyt u moře. Vzdálenosti: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Letiště Zadar: 32 km Vzdálenosti od větších měst: Ljubljana: 358 km Budapešť: 640 km München: 764 km Vídeň: 651 km Praha: 925 km Tento dům představuje vynikající volbu pro kupce, kteří hledají upravený samostatně stojící dům s bazénem v blízkosti moře, na lokalitě, která nabízí klid, soukromí a dobré spojení s nejdůležitějšími destinacemi zadarské oblasti. Jako doplňková možnost pro kupce, k této nemovitosti existuje možnost koupě sousedního stavebního pozemku o ploše 682 m², za cenu 120.000 eur. Pozemek se nachází vedle domu a není zahrnut v základní ceně nemovitosti. Tato možnost může být zajímavá pro kupce, kteří chtějí další prostor, větší soukromí nebo možnost budoucího rozšíření, přístavby či výstavby dalšího objektu v souladu s platnými územně plánovacími podmínkami. Poznámka ID KÓD: 128-102 Pro všechny doplňující informace a domluvu ohledně prohlídky: Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]