Dům Pridraga

Popis nemovitosti

Zadar - dům Pridraga 2 byty, novostavba, investice
Pridraga je místo, kde Dalmacie ještě má duši. Klid, příroda a moře bez davů, a přitom jen půl hodiny od Zadru. Blízkost Zrmanje, pláže a turistických zařízení ji činí stále žádanější pro život i pronájem. Kaiser Immobilien představuje nemovitost, která má jasný smysl – dvě obytné jednotky v jednom moderním domě. Celkem 150 m2 obytné plochy je rozloženo na přízemí a výškové přízemí, každé patro cca 75 m2. Každá jednotka má vlastní obývací pokoj s kuchyní, dvě ložnice, koupelnu a výstup na terasu. Celkem získáte 4 ložnice, 2 obývací prostory a 2 koupelny – uspořádání, které trh požaduje a snadno přijímá. Dům je samostatně stojící, umístěný v klidné ulici s otevřeným výhledem na přírodu, což poskytuje soukromí a příjemný pobyt po celý rok. Dokumentace je v pořádku – stavební, užívací a územní povolení, vlastnictví čisté. Jsou zajištěna i parkovací místa. Jedná se o typ nemovitosti, který umožňuje více scénářů – život pro větší rodinu, dvě oddělené části nebo bezpečný turistický pronájem s dvojitým příjmem. Takové příležitosti se neobjevují často.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 800 €/m²

Medián podobných nabídek 3 889 €/m²

Rozdíl proti mediánu -28,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 048 €/m²–4 583 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NOVIGRAD 480 000 € · 155 m² 3 097 €/m² Podobnost 85 % Pridraga 815 000 € · 169 m² 4 822 €/m² Podobnost 82 % NOVIGRAD 530 000 € · 146 m² 3 630 €/m² Podobnost 82 % NOVIGRAD 550 000 € · 149 m² 3 691 €/m² Podobnost 81 % BUŽINIJA 730 000 € · 155 m² 4 710 €/m² Podobnost 81 % NOVIGRAD 847 000 € · 139 m² 6 094 €/m² Podobnost 80 % NOVIGRAD 480 000 € · 154 m² 3 117 €/m² Podobnost 79 % NOVIGRAD 685 000 € · 142 m² 4 824 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 750 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

420 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Pridraga

Okres

Novigrad

Župa

Zadarska

PSČ

23312

Obytná plocha

150 m²

Pokoje

5

Ložnice

4

Koupelny

2

Parkovací místa

2

Energetická třída

A

Rok výstavby

2026

Novostavba

Ano

ID inzerátu

362625

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 2 800 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 150 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Ložnice: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Pridraga

Pridraga je obec v Dalmácii v Chorvatsku, která se nachází jihovýchodně od Novigradu v Zadarské župě. Počet obyvatel je 1,470.

Počet obyvatel: 1 346

Zdroj: Wikipedia