Apartmán Monvidal

Istrie, Pula - dvoupokojový apartmán 54m² v moderní novostavbě
Pula je největší město na Istrijském poloostrově, známé bohatou historií, impozantní římskou architekturou a malebným pobřežím. Středovým symbolem města je velkolepý římský amfiteátr (Arena), jeden z nejlépe zachovaných na světě, který i dnes slouží jako spektakulární scéna pro koncerty a akce. Kromě kulturního dědictví Pula nabízí četné pláže, krystalicky čisté moře a uvolněnou středomořskou atmosféru, což z ní činí dokonalou kombinaci historie, přírody a moderního života. Díky mezinárodnímu letišti a vynikajícím dopravním spojům je Pula ideální destinací jak pro turisty, tak pro ty, kteří hledají druhý domov na Jadranu. Kaiser Immobilien představuje nový projekt bytů v moderní vícepodlažní budově, která se skládá z přízemí a čtyř pater, s celkem 39 byty a jedním obchodním prostorem. Tento současný obytný projekt je umístěn na atraktivní lokalitě v městské části, v těsné blízkosti nákupních center, obchodů, restaurací, škol, mateřských škol a všech ostatních zařízení potřebných pro kvalitní a příjemný každodenní život. Lokalita poskytuje vynikající dopravní spojení se zbytkem města, zatímco blízkost moře, promenád a řady rekreačních zařízení dále zvyšuje kvalitu bydlení a činí tuto nemovitost ideální volbou pro život nebo investici. Projekt předpokládá výstavbu moderního vícepodlažního objektu s přízemím, ve kterém budou tři byty, menší obchodní prostor o rozloze 30 m² určený pro tichou činnost a venkovní i garážová parkovací místa. Na čtyřech nadzemních podlažích bude po devět bytů, převážně dvoupokojových, což celkem činí 36 bytů na patrech. Budova bude vybavena výtahem, který spojuje přízemí se všemi podlažími, což zajistí další praktičnost a pohodlí budoucím nájemcům. Na třetím a čtvrtém patře této moderní budovy se nachází sedm dvoupokojových bytů podobné velikosti, o rozloze 54,57 m², 54,24 m², 54,20 m², 54,96 m², 54,65 m², 54,33 m² a 54,28 m². Byty jsou funkčně navrženy tak, aby maximálně využily dostupný prostor a zajistily příjemné prostředí pro každodenní život. Většinu bytů při vstupu vítá chodba, která poskytuje prostor pro šatnu a vede k hlavní obytné části bytu, zatímco dva byty mají přímý vstup do otevřeného obytného prostoru. Střední část každého bytu tvoří open space koncept, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, čímž vzniká prostorný a světlý prostor ideální pro pobyt a setkávání. Z obytné části mají byty výstup na vlastní balkon nebo lodžii o rozloze přibližně 4 – 5 m², což poskytuje další prostor pro odpočinek venku. Byty disponují dvěma ložnicemi, přičemž hlavní ložnice má rozlohu kolem 11 m², zatímco druhá ložnice se pohybuje mezi přibližně 5 m² a 8 m² a může sloužit jako dětský pokoj, pracovny nebo hostinský pokoj. Koupelna o rozloze kolem 5 m² je navržena tak, aby poskytovala maximální funkčnost a pohodlí. Orientace bytů se střídá mezi jihozápadem, severovýchodem, jihovýchodem a jihem, což umožňuje různé ambience a bohaté přirozené světlo během dne. Vytápění a chlazení v bytech je zajištěno pomocí invertorových klimatizačních jednotek, zatímco v koupelnách je plánováno doplňkové elektrické podlahové vytápění. Během výstavby je věnována zvláštní pozornost kvalitě materiálů a energetické účinnosti. Budova bude mít termo fasádu o tloušťce 10 cm a interiéry bytů budou vybaveny špičkovou italskou keramikou a lamináty první třídy. Vstupní dveře budou protiskluzové, zatímco obytné okenní tabule budou vyrobeny z vysoce kvalitních německých PVC profilů s dvojitým IZO sklem naplněným argonem, což zajišťuje vynikající tepelnou i zvukovou izolaci. Okolí budovy bude pečlivě upraveno s plánovanými zelenými plochami a výsadbou stromů výšky až dva metry, čímž se dále zpříjemní prostor kolem budovy a vytvoří příjemné městské prostředí v souladu s přírodou. Nákup parkovacího místa k bytu je povinný, a kupující si mohou vybrat mezi venkovním parkovacím místem nebo garážovým parkovacím místem. Cena venkovního parkovacího místa činí 8.162,50 €, zatímco ceny garážových míst se pohybují od 22.446,88 € do 26.528,13 €, v závislosti na velikosti. Speciální výhoda pro kupující, kteří se rozhodnou k nákupu do 31.03.2026. roku, je zahrnuté venkovní parkovací místo v ceně bytu. Je důležité zdůraznit, že kupující těchto bytů neplatí daň z převodu nemovitostí ve výši 3 %, což představuje další finanční výhodu při koupi. Dokončení projektu je plánováno na říjen 2027. roku. Byty se nacházejí na mimořádně žádané městské lokalitě, která poskytuje dokonalou rovnováhu mezi klidným bydlením a blízkostí všech městských služeb. V těsné blízkosti jsou obchody, školy, mateřské školy, sportovní a rekreační zařízení, restaurace a kavárny, zatímco moře a známé pláže v Puli jsou vzdálené jen několik minut jízdy. Díky kvalitní výstavbě, funkčnímu uspořádání a atraktivní lokalitě představují tyto byty vynikající příležitost pro pohodlný rodinný život, ale i bezpečnou investici pro dlouhodobý pronájem nebo turistické pronajímání v jednom z nejžádanějších měst na Istrijském pobřeží. Blízkost služeb: Pula, centrum – 1,2 km Restaurace – 350 m Kavárna – 80 m Obchod (Tommy, Kaufland, Plodine) – 500 m Pula City Mall – 550 m Posilovna – 650 m Trh – 90 m Kadeřnický/kosmetický salon – 300 m Základní škola – 1,2 km Mateřská škola – 1,3 km Autobusové nádraží – 1,3 km Autobusová zastávka – 5 m Moře – 2 km Památky – 1,5 km Letiště – 6 km Vzdálenost větších měst: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Vídeň: 580 km Pula – Budapešť: 600 km Pula – Praha: 900 km Pula – Mnichov: 600 km Pula – Záhřeb: 264 km ID‑KOD: 127-225 Pokud si chcete nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/