Dům Privlaka

Zadar, Privlaka – moderní vila obklopena olivovníky, vinicemi a nekonečnými poli, která se spojuje s obzorem moře
Existují místa, která nevyžadují pozornost – jsou přirozeně jejich. Prostory nenápadného smyslu pro krásu. Kaiser Immobilien vám představuje tuto nádhernou vilu v Privlaci u Zádre, která není jen ukázkou architektury, rozlohy a luxusu. Je to pocit místa, prostoru a času. Pocit, že jste dorazili tam, kam patříte. Zde jsou rána a noci voňavé a tiché. Z každého pokoje této nádherné vily se výhled rozprostírá přes vinice, olivové háje a pole až k moři, které daleko na obzoru uzavírá tento obraz dokonalé svobody. Umístěná na parcele o rozloze 913 m2, obklopena nicím než přírodou, tato moderní vila o rozloze 350 m2 se spojuje s okolím bez nátlaku. Je soběstačná a energeticky zcela nezávislá díky vlastnímu solárnímu systému. Vstup na pozemek je organizován pomocí automatického systému dveří na dálkové otevírání a zavírání, který vede k předvchodu s vlastním trójsklem. K hlavnímu vchodu se přistupuje po schodišti a bezpečnost a kontrola vstupu jsou zajištěny pomocí interkomu a videodohledu. Již při vstupu do objektu se otevírá výhled na upravený pozemek, bohatý středomořskou vegetací a prostornou trávníkovou plochou, což vytváří pocit soukromí a pohodlí. Uprostřed pozemku se nachází vyhřívaný bazén s integrovanou whirlpoolovou masážní zónou, venkovní sprchou a sluneční terasou – ideální prostor pro užívání si teplých dnů. Zvláštním doplňkem tohoto venkovního prostoru je pool house, který obsahuje plně vybavenou letní kuchyni, vytvářející dokonalé prostředí pro setkání a život na čerstvém vzduchu během většiny roku. Dům se rozprostírá na tři patra, přičemž každé z nich má svou jedinečnou funkci a příběh, který společně tvoří soudržný, promyšleně organizovaný obytný prostor. V přízemí se nachází zóna pro rekreaci a odpočinek – moderní posilovna, prostor pro relaxaci – domácí kino, které je doplněno odděleným toaletem pro větší pohodlí a praktičnost. Střední patro, které zároveň představuje hlavní vstupní úroveň, zahrnuje hostinský toaletu a dlouhý chodník, který se otevírá k hlavním obytným prostorům. Zde se nachází impozantní kuchyně, vybavená moderními spotřebiči a ostrovem s bohatými úložnými prostory, poté prostorná, elegantně zařízená jídelna a obývací pokoj, ve kterém ústřední místo zaujímá krb – jako zdroj tepla a příjemné atmosféry. Velké skleněné stěny ruší hranici mezi interiérem a exteriérem, spojují obytné prostory s pozemkem a vytvářejí pocit plynulosti, vzdušnosti a stálého spojení s přírodou. Z obývacího prostoru se vede na terasu s kombinací jídelní a lounge zóny – dokonalé místo pro ranní kávu, čtení nebo tiché večery při západu slunce a setkání během dlouhých večerů venku. Z terasy se přirozeně přechází na trávník, sluneční terasu, bazén a dětské hřiště, čímž vzniká obytný prostor bez přerušení – z domu do přírody. Na druhém patře jsou umístěny tři ložnice a luxusní prostorná koupelna, zatímco na třetím patře se nacházejí dvě master ložnice – každá se svou soukromou koupelnou, jednou spojenou s velkou terasou se slunečním místem a jednou stinnou příjemnou menší. Z každé místnosti výhled inspiruje, odpočívá a povzbuzuje. Vila je špičkově vybavena a okamžitě připravena k nastěhování. Je postavena z vysoce kvalitních materiálů a vybavena podlahovým vytápěním, systémem vytápění a chlazení, PVC okenními rámy, protiskluzovými dveřmi a videodohledem. Má vlastní samostatný vstup, prostorné terasy, velké skleněné stěny a doplňkově upravené parkoviště. Obsahuje dvě bohatě vybavené kuchyně – vnitřní s špičkovými moderními spotřebiči a venkovní kuchyni u bazénu. Klimatizaci, video portafon, k domu patří také sekačka na trávník (automatický sekač), studna s vlastním zavlažovacím systémem a všechny přípojky na elektřinu a vodu jsou zaplaceny. Vlastnictví je řádné. Tato vila je pro ty, kteří rozumí nenápadnému luxusu – moderní milovníky přírody, kreativce – pro ty, kteří hledají prostor pro tvorbu, dýchání a život v rovnováze. Privlaka nabízí právě to – nenápadný přírodní šarm dalmatského rybářského místa pro pravé milovníky tohoto kraje nebo pro ty, kteří teprve objeví její pomalý rytmus, únik z rušného města, únik z smogu velkoměsta, vzdálenost od hluku, ale ne od vybavenosti. Zde se stále zná jméno souseda a moře je vzdálené jen několik minut. V samotném městě jsou všechny služby potřebné pro každodenní život: obchody, supermarkety, lékárna, škola, školka, kavárny, restaurace. A když chcete více – jen dvacet minut jízdy od Zadaru s mezinárodním letištěm, špičkovými restauracemi, muzei a marinami, vše během půl hodiny. V okruhu jedné hodiny se nacházejí některé z nejkrásnějších přírodních parků a národních parků Chorvatska – Národní park Kornati, Paklenica, Vranské jezero, Velebit – ideální pro denní výlety, plavbu, turistiku nebo prosté dýchání plnými plícemi. Blízkost pláží a promenád: Nejbližší pláž – 800 m Hlavní písečné pláže Privlake (Sabunike, Bilotinjak, Škrapavac) – v okruhu 1 až 3 km Promenády podél moře se táhnou kilometry podél pobřeží – ideální pro ranní procházky, běh, jízdu na kole nebo odpočinek při západu slunce. Blízkost Ninské solanky, léčivého termálního bahna, které se již desetiletí používá pro terapeutické a wellness účely, blízkost kulturních památek Nina a Zadar. Různé rekreační trasy včetně těch pro rekreační jezdectví, běh a jízdu na kole. Významnější vzdálenosti: Letiště Zadar (Zemunik) 30 km Letiště Split 135 km Zadar 22 km Split 150 km Záhřeb 300 km Lublaň 310 km Vídeň 620 km Mnichov 720 km Budapešť 620 km Pro podrobnější informace, prosím, kontaktujte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Kód nemovitosti: 136-20