Dům Privlaka

Chorvatsko, Zadar, Privlaka - Vila na prodej – bazén, jacuzzi, 3 ložnice a výhled na moře, 135 m²
Moderní vila s bazénem, střešní terasou a jacuzzi v Privlaci Nejdůležitější vlastnosti nemovitosti - dokončena v roce 2024 - 3 ložnice - otevřený obývací pokoj, jídelna a kuchyň o ploše cca 46 m2 - moderní vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrůvkem - soukromý vyhřívaný bazén s tepelným čerpadlem - upravená zahrada a prostorná terasa u bazénu - podlahové vytápění - moderní technologie tepelného čerpadla - klimatizační jednotky pro vytápění i chlazení - prostorná terasa v prvním patře - cca 38,58 m2 střešní terasy - jacuzzi na střešní terase - otevřený výhled přes Privlaku směrem k moři - dva zahradní domky jako další úložný prostor - 3 soukromá parkovací místa na dvoře - moderní a kvalitní vybavení - klidná lokalita v Privlaci u Zadra Popis nemovitosti Na klidném místě v Privlaci u Zadra se nachází tato moderní vila, dokončená v roce 2024, která nabízí vysoký standard bydlení, prostorné venkovní plochy, moderní technické vybavení a promyšlené dispoziční řešení. Architektura vily kombinuje čisté moderní linie s teplým a příjemným interiérem. Velké prosklené plochy umožňují dostatek přirozeného světla a vytvářejí harmonické propojení mezi vnitřním prostorem, terasami a zahradou. Střední část přízemí tvoří prostorný otevřený prostor obývacího pokoje, jídelny a kuchyně o ploše cca 46 m2. Moderní kuchyň s kuchyňským ostrůvkem, velký jídelní prostor a pohodlný obývací pokoj tvoří příjemné centrum každodenního života a setkávání. Bydlení na dvou podlažích Vila disponuje celkem třemi ložnicemi. Jedna ložnice se nachází v přízemí, zatímco dvě další ložnice jsou umístěny v patře. Toto uspořádání poskytuje dostatek soukromí pro rodinu i hosty a je velmi vhodné i pro využití nemovitosti jako kvalitního rekreačního domu. Koupelny jsou zařízeny moderně a nadčasově, s velkoformátovými keramickými dlaždicemi, walk-in sprchami se skleněnými příčkami a kvalitním sanitárním vybavením. Kromě obytných a ložnicových prostor má vila také praktické pomocné místnosti, jako je sklad a prostor pro praní a domácí potřeby. Zvláštní hodnotu představuje velká terasa v prvním patře. Skládá se z kryté části o ploše 19,53 m2 a nekryté části o ploše 20,94 m2, čímž se obytný prostor v teplejších měsících dále rozšiřuje. Střešní terasa s jacuzzi a otevřeným výhledem Jedním z hlavních lákadel této vily je bezpochyby prostorná střešní terasa s jacuzzi. Má plochu cca 38,58 m2 a poskytuje dostatek prostoru pro opalování, odpočinek i posezení. Ze střešní terasy se otevírá široký výhled přes okolí Privlaky směrem k moři. Jacuzzi proměňuje tuto úroveň v mimořádný soukromý prostor pro relaxaci, ideální pro klidné večery, západy slunce a pobyt pod širým nebem. Soukromý bazén a zahrada Venkovní prostor vily je plně přizpůsoben středomořskému způsobu života. Před domem se nachází soukromý bazén, obklopený velkou sluneční terasou a upravenou zahradou. Bazén má vlastní tepelné čerpadlo, což umožňuje prodloužení doby využívání ve srovnání s klasickým nevytápěným venkovním bazénem. Krytá terasa a dvě velké markýzy u domu poskytují dodatečnou ochranu před sluncem a vytvářejí příjemný prostor k posezení a pobytu přímo u bazénu. Upravená zahrada navíc zdůrazňuje soukromí a příjemnou atmosféru celé nemovitosti. Dva samostatné zahradní domky nabízejí praktický další prostor pro uložení jízdních kol, zahradního nářadí, vybavení k bazénu a dalších věcí. Moderní a energeticky úsporné technické vybavení Vila je vybavena moderními systémy, které umožňují vysokou úroveň komfortu po celý rok. Podlahové vytápění, stejně jako systém vytápění a chlazení prostřednictvím klimatizačních jednotek, jsou centrálně ovládány a regulovány pomocí energeticky úsporného tepelného čerpadla. Také bazén je vyhříván prostřednictvím samostatného tepelného čerpadla. Kombinace moderní stavební technologie, dobré tepelné izolace a účinných systémů vytápění a chlazení činí tuto vilu vhodnou jak pro rekreaci, tak pro celoroční bydlení. Soukromí a parkovací místa Nemovitost má soukromý venkovní prostor se zahradou a bazénem. Na dvoře se nacházejí tři soukromá parkovací místa, což zajišťuje dostatek prostoru pro více vozidel, jak pro majitele, tak pro hosty. Lokalita – Privlaka u Zadra Vila se nachází v Privlaci, známém dalmatském místě v Zadarské župě. Privlaka je situována na poloostrově a obklopena typickou středomořskou krajinou a Jaderským mořem. Místo je známé klidnou atmosférou, četnými zátokami, čistým mořem a plážemi vhodnými pro rodiny. Právě tato kombinace činí Privlaku zajímavou jak pro soukromé bydlení, tak pro majitele rekreačních nemovitostí. Přímo v místě jsou k dispozici obchody, stravovací zařízení a vybavenost potřebná pro každodenní život. Zároveň si Privlaka zachovala klidnější a uvolněnější charakter ve srovnání s většími turistickými centry. Zvláštní výhodou lokality je také dobrá dostupnost okolních míst. Historické město Nin a ostrov Vir se nacházejí v blízkosti, zatímco Zadar se svým starým městským jádrem, restauracemi, obchody a kulturními možnostmi je rovněž snadno dostupný. Díky dobrému dopravnímu spojení je Privlaka zajímavá nejen jako destinace pro dovolenou, ale i pro delší pobyty nebo celoroční bydlení. Samotná vila navíc vyniká otevřeným výhledem přes okolí směrem k moři, což vytváří příjemný pocit prostoru, soukromí a středomořské atmosféry. Nemovitost pro život a odpočinek na Jadranu Díky kombinaci moderní architektury a kvalitního vybavení je tato vila vhodná jako soukromá rezidence, rekreační dům nebo nemovitost pro zájemce, kteří hledají moderní vilu v oblasti Privlaky a Zadra. Nemovitosti dodávají zvláštní charakter různé venkovní celky: bazén a zahrada v přízemí, velká terasa v patře a soukromá střešní terasa s jacuzzi. Vila tak nabízí více různých prostorů pro odpočinek a pobyt venku a ideální podmínky pro užívání si středomořského klimatu a života na chorvatském pobřeží. Pro další informace nebo domluvení termínu osobní prohlídky nemovitosti nás neváhejte kontaktovat. Kontakt: Mirko Kedenburg Mobilní: +385 95 3907 032 Tel (DE): +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls ️E-mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr For more information: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K503