Dům Bjelolasica

Vila, Bjelolasica, 792 m², pozemek 2.680 m²
Výjimečný soukromý pozemek v Chorvatsku se dvěma domy, bazénem a schváleným stavebním projektem! Tento pozoruhodný majetek nabízí jedinečnou kombinaci pohodlného rezidenčního bydlení, rozsáhlých venkovních zařízení a vynikajícího investičního potenciálu. Nachází se na velkém soukromém pozemku o rozloze 2 680,37 m² a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostorný rodinný dům, rekreační útočiště nebo investici zaměřenou na turismus v Chorvatsku. Pozemek zahrnuje dva plně vybavené domy, základ s kompletní dokumentací pro třetí dům, tradiční chorvatskou hospodu s velkou grilovací plochou, bazén, několik garáží, upravené venkovní prostory a řadu dalších zařízení. Vlastnosti nemovitosti - Celková plocha pozemku: 2 680,37 m² - Dům 1: 357 m² - Dům 2: 435 m² - Základ pro dům 3: 349 m² s platnou stavební dokumentací - Tradiční grilovací dům / chorvatská konoba - Tři kryté garáže - Venkovní bazén s zimním údržbovým systémem - Krytý vstup do pozemku - Multifunkční dětské hřiště - Plně vybavený sklad (16 m²) - Další přístupová cesta: 86,32 m² - Zahrnuto rozsáhlé venkovní vybavení a technika Dům 1 – Prostorný rodinný dům První dům nabízí velkorysé ubytování a je navržen pro pohodlné celoroční bydlení. Obsahuje: - Plně vybavenou kuchyni - Zařízený obývací pokoj - Vyhřívanou skleněnou terasu - Šest ložnic plus spací podkroví - Dvě koupelny - Balkon - Samostatné ústřední topení na naftu a dřevo Dům 2 – Další hostinský dům / potenciál k pronájmu Druhý dům poskytuje vynikající flexibilitu jako hostinský dům, rekreační ubytování nebo další rodinný prostor. Obsahuje: - Plně vybavenou kuchyni - Zařízený obývací pokoj - Vyhřívanou skleněnou terasu - Dvě ložnice - Koupelnu - Skladovací místnost - Balkon - Stolní fotbal - Samostatné ústřední topení na elektřinu a dřevo Schválený projekt pro dům 3 Pozemek zahrnuje připravený základ pro výstavbu třetího domu, což přináší významnou přidanou hodnotu a budoucí rozvojový potenciál. Všechny potřebné úřední dokumenty jsou k dispozici, včetně: - Platného stavebního povolení - Dokumentace o registraci výstavby - Kompletní architektonické návrhy a projektové plány Tradiční chorvatská hospoda s grilovací částí Krásně vyzdobená tradiční chorvatská konoba poskytuje autentický středomořský společenský prostor. Grilovací dům zahrnuje: - Velkou vestavěnou grilovací plochu - Tradiční nábytek - Plně vybavený jídelní a grilovací inventář - Ideální prostor pro rodinné oslavy, zábavu hostů nebo turistické využití Venkovní zařízení a další vybavení Nemovitost je navržena pro pohodlné bydlení i aktivní rekreaci a nabízí: - Soukromý venkovní bazén (cca 28 m²) - Systém filtrace a čištění bazénu - Vnitřní osvětlení bazénu - Venkovní nábytek po celém pozemku - Kryté parkování a garážové prostory - Plně vybavená dílna / sklad s topným systémem Sportovní a rekreační zařízení Pozemek zahrnuje širokou škálu volnočasového vybavení: - Pět kol - Lyžařské vybavení - Volejbalové vybavení - Dřevěný dětský domek (nový) - Multifunkční hřiště Stroje a vybavení zahrnuté v prodeji Prodej zahrnuje cenné údržbové a užitkové zařízení: - Quad Yamaha 4x4 - Vozidlo na sekání trávníku - Vozidlo na odklízení sněhu - Malý sekač - Sekač na okraje (trimmer) - Vysoce výkonný elektrický generátor Vzácná příležitost na chorvatském realitním trhu S velkými soukromými pozemky, dvěma samostatnými domy, schválenou možností další výstavby, bazénem, tradiční hospodou a rozsáhlým vybavením představuje tento majetek vzácnou příležitost na chorvatském realitním trhu. Je ideální jako soukromý luxusní rezidenční dům, vícegenerační rodinný majetek, rekreační dům nebo vysoce potenciální investiční nemovitost v oblasti turistiky v Chorvatsku. Ref: RE-AB-BJELOverall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Urbanized