Dům Ičići

Vila, Ičići, 508 m², pozemek 1.435 m²
NEJVYŠŠÍ STŘEDOMOŘSKÁ ELEGANCE: ÚCHVATNÁ LUXUSNÍ VILA S PANORÁMNÍM VÝHLEDEM NA KVARNERSKÝ ZÁLEJ V IČIĆI, OPATSKÉ RIVIERĚ! Zažijte vrchol pobřežního života v této výjimečné luxusní vile na prodej v Ičići, pravém architektonickém mistrovství, které se nachází pouhých 500 metrů od Jaderského moře a prestižního Opatija Marriott Resort. Rozkládá se na štědré celkové užitné ploše 508 m² na rozlehlém pozemku o rozloze 1 435 m², tato elitní nemovitost představuje dokonalé spojení tradiční středomořské řemeslné zručnosti a technologii chytrých domů 21. století. Dokončena v roce 2020 a pečlivě připravena k nastěhování od roku 2022, rezidence stojí jako maják luxusního nemovitostního trhu na Opatijské riviéře a nabízí životní styl definovaný soukromím, sofistikovaností a úchvatnými panoramatickými výhledy na moře. Kvalita výstavby této samostatně stojící novostavby je bezkonkurenční, využívá 38 cm Porotherm termobloky spojené s grafitovou polystyrenovou izolací pro maximální energetickou účinnost. Exteriér je poctou nadčasovému stylu, s italskými střešními taškami San Marco, měděnými okapy a fasádou zdobenou masivními sloupy a přírodní obložkou z kamene Repen. Masivní dřevěná truhlářská výroba z meranti s trojskleným oknem zajišťuje tiché a klimaticky řízené vnitřní prostředí. Uvnitř vila odhaluje bohatý svět mramoru Botticino Classico a Emperador Dark, doplněný exotickým parketem z afrického dřeva HARO v ložnicích. Každý detail, od klasického halového mramorového schodiště po přírodní mramorový krb, byl vytvořen pro náročného kupce hledajícího moderně-klasické útočiště. Promyšlený návrh dispozice vyhovuje jak velkolepým setkáním, tak intimnímu rodinnému životu na třech úrovních. Suterén slouží jako soukromé útočiště pro zdraví a relaxaci, zahrnuje prostornou wellness a fitness zónu spolu s pokojem pro hosty, vše s plynulým přístupem na sluncem zalitou terasu a hlavní nekonečný přelévací bazén. V přízemí vede impozantní vstupní hala k profesionální domácí kanceláři a rozsáhlému obývacímu prostoru, kde moderní kuchyně od Muebles Cercos a prémiové spotřebiče Smeg čekají na kulinářského nadšence. Horní patro je věnováno odpočinku, zahrnuje palácový hlavní apartmán a dvě další ložnice s vlastními koupelnami, všechny s přístupem na soukromé terasy s výhledem na třpytivé modré vody Kvarnerského zálivu. Moderní pohodlí je integrováno do samotné struktury domu prostřednictvím sofistikovaného chytrého systému, který umožňuje majitelům řídit tepelné čerpadla Daikin, podlahové vytápění a pokročilou ventilaci pomocí mobilní aplikace odkudkoli na světě. Bezpečnost je na prvním místě, s kompletním video dohledem a poplašným systémem chránícím majetek. Se sedmi parkovacími místy, velkým garáží a blízkostí k ACI Marina Ičići, místním školám a elitním sportovním centrům, tato nemovitost není jen domovem, ale strategickou investicí do nejexkluzivnějšího realitního trhu v Chorvatsku. Ať už je využita jako prestižní rodinné sídlo nebo vysoce výnosný majetek v elitním turistickém sektoru, tato vila redefinuje standard luxusního bydlení u moře. Ref: RE-U-46491Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Posilovna, Spa, Podlahové vytápění, Samostatně stojící, Moderní