Dům Premantura

Vila, Premantura, 200 m², pozemek 710 m²
Moderní a jedinečná soukromá vila v Premanturě, která plynule spojuje eleganci s pohodlím a nachází se pouhých 500 m od přírodních pláží a slavného přírodního parku Kamenjak. S hrdostí představujeme tuto jedinečnou příležitost pro výjimečnou, a přitom neobyčejnou vilu, která se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na Jadranském pobřeží, moderní a soukromé designérské vile v nevyhnutelné Premanturě. Výhody této vily jsou četné a jednou z nich je, že luxus není jen zde prezentován, ale také prožíván. Využijte tuto příležitost a staňte se hrdým majitelem vily, která vás okouzlí svým architektonickým pojetím, pohodlím, designem i luxusem. Vila o celkové obytné ploše 200.65 m2 se rozkládá na dvou podlažích a leží na impozantní zahradě o rozloze 710 m2, která poskytuje kompletní pocit uvolněného a moderního středomořského životního stylu. Interiér této vily je moderní, prostorný a promyšleně navržený. V přízemí vily se nachází elegantní vstupní hala, která nás vede do otevřeného obytného prostoru, který spojuje moderní kuchyni s ostrovem, prostornou jídelnu a ještě prostornější obývací pokoj. Prostor dále doplňuje moderní elektrický krb, který představuje ústřední bod a nekonečně odděluje obývací pokoj od kuchyně a jídelny a vytváří během pobytu ve vile zvláštní atmosféru. Krby se používá spíše jako prvek atmosféry než k vytápění prostoru. Co rozhodně musíme zdůraznit, jsou velké posuvné skleněné stěny, které otevírají prostor do upravené zahrady a nekompromisně spojují interiér vily s její terasou. Na tomto patře se také nachází prádelna, skladová místnost, hostinská toaleta a první ložnice, ideální pro hosty nebo jako pracovnu, která má vlastní koupelnu a přímý přístup k kryté terase a bazénu. První patro vily je přístupné designovým schodištěm zdobeným skleněnými stěnami, které nabízejí výhled do zahrady a spoustu přirozeného světla. V prvním patře vily se nacházejí dvě ložnice s vlastními koupelnami, z nichž jedna je hlavní ložnice s přístupem k velké kryté soukromé terase. Zvláštním detailem této hlavní ložnice, vedle terasy, je velikost místnosti a koupelna zařízena ve stylu soukromé SPA zóny, vybavena sprchovým koutem i vanou pro úplnou relaxaci. Také na tomto patře se nachází velká soukromá šatna, kterou lze snadno přeměnit na další, čtvrtou ložnici. Exteriér vily představuje dokonalou oázu klidu s nádechem luxusu. Vila se nachází v upravené a plně oplocené zahradě o rozloze 710 m2, přístupné elektrickou bránou se senzory. V zahradě jsou k dispozici čtyři soukromá parkovací místa, která budoucí majitelé mohou podle svých potřeb a přání zakrýt. Střední část exteriéru vily tvoří prostorný solný bazén (elektrolýzní systém), obklopený sluneční plochou a krytou terasou ideální pro užívání stínu. Kromě toho zahrada zahrnuje krytou plochu s přenosným grilem a připravené instalace pro výstavbu plně vybavené letní kuchyně, což dále rozšiřuje možnosti venkovního bydlení a zábavy. Zvláštní kouzlo venkovnímu prostoru dodávají pečlivě vybrané středomořské rostliny, které obohacují atmosféru a přinášejí autentický istrijský nádech. Zpevněné cesty nás provádějí zahradou, zatímco zadní část pozemku ponechává možnost dalšího úpravy podle přání budoucího majitele – ať už jde o dětské hřiště, zahradu nebo wellness koutek. Celá plocha je bezpečná pro hraní dětí i pobyt domácích mazlíčků, poskytuje pocit svobody a bezpečí. Jedná se o soukromou high-tech vilu, která nikdy nebyla využívána k pronájmu ani prodeji; majitelé tuto vilu postavili a užívali po celý rok výhradně pro sebe a své potřeby. Technické údaje: * Vila je vybavena vysoce kvalitním nábytkem vybraným výhradně pro tuto vilu a je zahrnut v prodeji vily. * Tato ultramoderní vila je vybavena inteligentním klimatizačním systémem, který slouží k vytápění i chlazení místností, a má také podlahové vytápění ve všech místnostech vily. * Byla instalována vysoce kvalitní vlněná tepelná a hydroizolace fasády o tloušťce 10 cm. * Na všech oknech a dveřích byl instalován vysoce kvalitní PVC spojovací materiál v tmavší barvě, aby ladil s interiérovým i exteriérovým designem vily. * Vila má kamerový systém s možností sledování činnosti přes chytrý telefon a připravené instalace pro instalaci poplašného systému. * Bazén má připravené instalace pro instalaci systému ohřevu vody. * Vlastnictví vily je v pořádku, vlastník je 1/1, vlastník je fyzická osoba, bez zátěží, vila má povolení k užívání. Skvělá volba! Ref: RE-U-44877 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, spa, podlahové vytápění, zahrada, moderní