Dům Novigrad

Vila, Novigrad, 165 m², pozemek 4.494 m²
Velmi speciální vila v oblasti Novigrad s dálkovým výhledem na moře, 3 km od moře, uprostřed vinic! Celková plocha je 165 m². Pozemek má rozlohu 4494 m². (!) Vila byla postavena v roce 2011 v zeleném prostředí. V jemném prostředí borových lesů, úrodných polí, vinic a nekonečných olivových hájů s výhledem na kouzelné západy slunce a otevřené moře v dálce je harmonická oáza míru a pohodlí na prodej. Vila se nachází nedaleko od centra města a přitom dostatečně daleko od davů a hluku, osvobozena od veškerého shonu, na izolovaném kousku ráje. Designová vila, pomocná budova a bazén byly postaveny na prostorném pozemku obohaceném o 42 starých olivovníků, s důrazem na každý detail a kvalitu materiálů a vybavení, s nenápadným, ale půvabným vzhledem. Kromě dekorativně osvětlených olivovníků je na exteriéru zvláštní pozornost věnována bazénu s prostorou pro slunění a výhledem na západ slunce, který na mořském horizontu tvoří nezapomenutelné scenérie protkané jasnými barvami zapadajícího slunce. Kromě orientačního designu také přetékavý bazén se solným systémem imponuje svou velikostí 102 m² (17 m x 6 m). Stejně ohromující výhledy nabízí zbytky automaticky zavlažované zahrady, konkrétně z verandy domu, pod kterou se nachází letní kuchyně s otevřeným krbem a vířivkou, a také zevnitř domu. Budova nadčasového designu odhaluje veškerou krásu jednoduché exteriérové architektury. Funkční, vzdušný obytný prostor s dostatkem denního světla a tepla po celý den je jasně definován a maximálně využit a rozprostírá se na dvou podlažích; suterénu a přízemí. Suterén o rozloze 50 m² obsahuje wellness zónu se saunami a skladovací místnost s prádelnou. Přízemí o rozloze 90 m² prakticky pokračuje do skleněně uzavřené verandy o rozloze 25 m², která zároveň představuje pohodlný a útulný obytný prostor propojený s kuchyní a jídelnou v domě. Půdorys přízemí doplňují dvě ložnice, dvě koupelny a skladovací místnost. Vytápění/chlazení domu zajišťuje klimatizace a podlahové vytápění, v obývacím pokoji je instalován krb na dřevo, zatímco termální solární kolektory slouží k přípravě teplé sanitární vody. Absolutní soukromí a bezpečnost jsou zajištěny alarmovým systémem a video dohledem. Tato rarita na trhu je ideální příležitostí pro pohodlný rodinný život i investici s cílem již zavedeného turistického pronájmu. Čas na návštěvu přišel. Ref: RE-U-23936Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Spa, Podlahové vytápění, Zahrada