Dům štinjan

Vila, Štinjan, 570 m², pozemek 1.758 m²
Luxusní vila moderního designu s bazénem v oblasti Štinjan, nacházející se vedle exkluzivních destinací Valbandon a Fazana, cca. 1 km od fantastické kamenné pláže. V posledních letech se Štinjan stal velmi populárním díky své centrální poloze na Brijunské riviéře blízko Pule a přitahuje během letních měsíců stále více návštěvníků. Nově zrekonstruované pláže s přístupem pro handicapované, sprchami, šatnami, hřišti, kavárnami a restauracemi podél pobřeží, cyklostezkou a dlouhou krajinářskou promenádou, která vede až do Peroje na severu, nedotčenou přírodou, krásnými západy slunce a výhledem na souostroví Brijuni, činí Štinjan ještě atraktivnějším. Tato krásná, vysoce kvalitní, moderní, soběstačná vila o rozloze 570 m². s bazénem a zahradou o rozloze 1758 m² se nachází přímo v Štinjanu. Stavba byla dokončena v letech 2019‑2020. Vila se skládá ze tří podlaží. První podlaží je suterén, který se rozprostírá po celé ploše domu a dává budoucímu majiteli možnost využít tuto část domu k provozu hospody, posilovny, wellness, herny atd. V přízemí o rozloze 190 m² se nachází velký, světlý obývací pokoj s přístupem na terasu a do zahrady domu, zakázková kuchyně vybavená vysoce kvalitními spotřebiči umožňujícími kvalitní a úsporné využití, prostorná jídelna, prostorná ložnice a koupelna. V prvním patře jsou čtyři světlé a prostorné ložnice, z nichž každá je vybavena samostatnou koupelnou, televizí, posuvnou skříní, klimatizační jednotkou a každá má přístup na pohodlnou společnou terasu. V krásné zelené zahradě se nachází bazén o rozloze 64 m², velký sluneční salón s venkovní sprchou, ručně vyrobený kamenný krb, vedle kterého je prostorná krytá terasa pro stolování a vychutnání si nádherného okolí. Vila má vlastní zásobování čerstvou vodou, která je čištěna pomocí několika filtrů, ukládána v velkých nádržích a používána pro zahradu i domácnost. Kromě vlastního vodního zdroje jsou na ploché střeše vily instalovány solární panely. Tyto dva faktory dodávají nemovitosti, kromě moderního designu, prostornosti a kvality, soběstačnou, ekonomickou a ekologicky šetrnou stránku. Kromě zmíněné vily není jen luxusní, soběstačná nemovitost připravená k nastěhování k prodeji, ale také její poloha, která se nachází v klidném prostředí, přesto blízko moře a všech souvisejících zařízení pro život, což dává budoucímu kupci možnost užívat si ji jako rodinný domov a zároveň se věnovat pronájmu a rychlému návratu investovaných prostředků. Ref: RE-U-33803Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, posilovna, spa, zahrada, moderní