Dům Višnjan

Vila, Višnjan, 155 m², pozemek 500 m²
Vila s úžasnou aurou a panoramatickým výhledem v oblasti Višnjan, Poreč! je malebné a barevné město a obec v západní části Istrie. Na okraji vesnice uvidíte vilu s panoramatickým výhledem. Celková plocha je 155 m². Pozemek má rozlohu 500 m². Plocha vily je rozdělena mezi přízemí a první patro. Interiér vily vyzařuje pohodlí a vzdušnost s množstvím přirozeného světla a tepla vyvolaného dřevěnými trámy na vysokých stropích. V přízemí se nachází obývací pokoj s jídelnou a kuchyní s přístupem na krytou terasu, ložnice s vlastní koupelnou, vstupní hala, hostinská toaleta a prádelna, a také skladová místnost s odděleným vstupem. V horním patře jsou dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a terasou. Obě terasy mají panoramatický výhled na moře a okolí. Vytápění/chlazení vily je zajištěno klimatizacemi a kamenným krbem v obývacím prostoru, zatímco ohřev vody je zajištěn solárními panely (dvě panely a instalace pro další dvě). Vedle vily v zahradě se nachází bazén o rozloze 36 m² s terasou pro slunění, který také nabízí panoramatický výhled na zelený interiér a malebné město Višnjan, který nebude zakrytý olivovými háji a zemědělskou půdou obklopující vilu na severozápadní straně. Nemovitost je plně vybavena a zařízena a prodává se takto. Tato pohodlná vila v atraktivní lokalitě je ideální příležitostí pro rodinný život nebo jako investice k pronájmu pro turistické účely (vila je oficiálně zařazena do kategorie 4 hvězdiček). Ref: RE-U-16699Celkové další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, zahrada, zemědělství