Apartmán Zadar-okolica

Na prodej · Petrčane

3 Pokoje 79 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 399 950 € 5 063 €/m²

Popis nemovitosti

Byt 80 m2 NA PRODEJ Petrčane S3, 3 ložnice, 1. patro
Luxusní byt v prvním patře menší budovy, 30 m od moře – Petrčane V klidné a velmi žádané části Petrčane, v prvním patře moderní menší bytové budovy, se prodává prostorný a pečlivě navržený byt o celkové užitné ploše 79,99 m2, který nabízí dokonalou kombinaci komfortu, soukromí a středomořského životního stylu. Nemovitost se nachází v exkluzivní lokalitě přímo u pobřeží, s nerušeným výhledem na moře a rychlým přístupem na pláž. Byt se skládá z otevřeného obytného prostoru, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, dvou ložnic, koupelny, zastřešeného balkonu a předsíně. Obývací pokoj je navržen jako srdce domu – moderní, pohodlný a funkční, s krbem a velkou televizí, ideální k relaxaci po celý rok. Kuchyně ve tvaru L obsahuje barový pult a všechny potřebné spotřebiče, zatímco jídelní část je určena pro rodinná a přátelská setkání. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi a manželskými postelemi, elegantní koupelna zahrnuje sprchový kout a pračku se sušičkou diskrétně umístěnou vertikálně. V celém bytě jsou použity vysoce kvalitní parkety a keramika. Přidanou hodnotu nemovitosti představují dvě parkovací místa (jedno kryté a jedno nekryté), která zajišťují maximální komfort a soukromí. Petrčane jsou známé klidnou atmosférou, čistým mořem a upravenými plážemi a zároveň jsou výborně propojeny se Zadarem a Ninem. Všechny služby potřebné pro každodenní život jsou v pěší vzdálenosti, zatímco blízkost národních parků (Paklenica, Krka, Plitvická jezera) a ostrovů zadarského souostroví činí tuto lokalitu ideální pro bydlení, rekreaci nebo investici do turistického pronájmu. V případě koupě za účelem investice nabízí investor spolupráci s vlastními kapacitami a dlouholetou zkušeností (soukromá agentura). Všechny vizualizace interiéru byly vytvořeny výhradně pro účely prezentace možností vybavení prostoru potenciálním kupcům a nejedná se o realizační projekty. Kontakt: Suzana Krznar – +385 91 577 8465 (telefon, WhatsApp, Viber) Gordan Mikac – +385 91 444 4655 (telefon, WhatsApp, Viber) Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. For more information: Gordan Mikac Tel: +385 91 4444655 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com ID NEKRETNINE: 2034

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 5 063 €/m²
Medián podobných nabídek 4 211 €/m²
Rozdíl proti mediánu +20,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 85.

Cena za m² je vyšší než u 85 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 689 €/m²–5 024 €/m² Porovnáno s 13 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena
399 950 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zadar-okolica
Okres
Petrčane
PSČ
23231
Obytná plocha
79 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Počet podlaží
2
Energetická třída
pending
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
358076

Co AI našla v popisu

Balkon
Parkovací místa
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 399 950 € · Cena za m²: 5 063 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 13 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje