Apartmán Zadar-okolica

Na prodej · Petrčane

3 Pokoje 96 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 482 750 € 5 029 €/m²

Popis nemovitosti

Byt 97 m2 NA PRODEJ Petrčane S2, 3 ložnice, 1. patro
Luxusní byt s terasou na střeše, 30 m od moře – Petrčane V klidné a velmi žádané části Petrčane, v přízemí moderního menšího bytového domu, se prodává prostorný a pečlivě navržený byt o celkové užitné ploše 96,55 m2, který nabízí dokonalou kombinaci komfortu, soukromí a středomořského životního stylu. Nemovitost se nachází v exkluzivní lokalitě přímo u pobřeží, s ničím nerušeným výhledem na moře a rychlým přístupem na pláž. Byt se skládá z otevřeného obytného prostoru spojujícího kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, dvou ložnic, koupelny, krytého balkonu a předsíně. K bytu patří střešní terasa o ploše 71,59 m2. Obývací pokoj je navržen jako srdce domu – moderní, pohodlný a funkční, s krbem a velkou televizí, ideální pro relaxaci po celý rok. Kuchyň ve tvaru L obsahuje barový pult a veškeré potřebné spotřebiče, zatímco jídelní část je určena pro rodinná a přátelská setkání. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi a manželskými postelemi, elegantní koupelna zahrnuje sprchový kout a pračku se sušičkou diskrétně umístěnou ve vertikálním uspořádání. V celém bytě jsou použity prvotřídní parkety a keramika. Nemovitosti dodává na hodnotě velká venkovní střešní terasa o rozloze více než 70 m2 a dvě parkovací místa (jedno kryté a jedno nekryté), což zajišťuje maximální pohodlí a soukromí. Petrčane jsou známé klidnou atmosférou, čistým mořem a upravenými plážemi, zároveň jsou velmi dobře propojené se Zadarem a Ninem. Všechny služby potřebné pro každodenní život jsou v docházkové vzdálenosti, zatímco blízkost národních parků (Paklenica, Krka, Plitvická jezera) a ostrovů Zadarského archipelagu činí tuto lokalitu ideální pro bydlení, dovolenou i investici do turistického pronájmu. V případě koupě jako investice nabízí investor spolupráci se svými kapacitami a dlouholetými zkušenostmi (soukromá agentura). Všechny vizualizace interiéru byly vytvořeny za účelem představení možností vybavení prostoru potenciálním kupcům a nepředstavují realizační projekty. Kontakt: Suzana Krznar – +385 91 577 8465 (volání, WhatsApp, Viber) Gordan Mikac – +385 91 444 4655 (volání, WhatsApp, Viber) Pro více informací a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. For more information: Gordan Mikac Tel: +385 91 4444655 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com ID NEKRETNINE: 2033

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 5 029 €/m²
Medián podobných nabídek 3 962 €/m²
Rozdíl proti mediánu +26,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 79.

Cena za m² je vyšší než u 79 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 629 €/m²–4 908 €/m² Porovnáno s 19 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena
482 750 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zadar-okolica
Okres
Petrčane
PSČ
23231
Obytná plocha
96 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Počet podlaží
2
Energetická třída
pending
Rok výstavby
2026
Bazén
Ano
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
358112

Co AI našla v popisu

Balkon
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 482 750 € · Cena za m²: 5 029 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 96 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 19 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje