Apartmán Zadar-okolica
Na prodej · Petrčane
Popis nemovitosti
Byt 97 m2 NA PRODEJ Petrčane S2, 3 ložnice, 1. patro
Luxusní byt s terasou na střeše, 30 m od moře – Petrčane
V klidné a velmi žádané části Petrčane, v přízemí moderního menšího bytového domu, se prodává prostorný a pečlivě navržený byt o celkové užitné ploše 96,55 m2, který nabízí dokonalou kombinaci komfortu, soukromí a středomořského životního stylu. Nemovitost se nachází v exkluzivní lokalitě přímo u pobřeží, s ničím nerušeným výhledem na moře a rychlým přístupem na pláž.
Byt se skládá z otevřeného obytného prostoru spojujícího kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, dvou ložnic, koupelny, krytého balkonu a předsíně. K bytu patří střešní terasa o ploše 71,59 m2.
Obývací pokoj je navržen jako srdce domu – moderní, pohodlný a funkční, s krbem a velkou televizí, ideální pro relaxaci po celý rok. Kuchyň ve tvaru L obsahuje barový pult a veškeré potřebné spotřebiče, zatímco jídelní část je určena pro rodinná a přátelská setkání. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi a manželskými postelemi, elegantní koupelna zahrnuje sprchový kout a pračku se sušičkou diskrétně umístěnou ve vertikálním uspořádání. V celém bytě jsou použity prvotřídní parkety a keramika.
Nemovitosti dodává na hodnotě velká venkovní střešní terasa o rozloze více než 70 m2 a dvě parkovací místa (jedno kryté a jedno nekryté), což zajišťuje maximální pohodlí a soukromí.
Petrčane jsou známé klidnou atmosférou, čistým mořem a upravenými plážemi, zároveň jsou velmi dobře propojené se Zadarem a Ninem. Všechny služby potřebné pro každodenní život jsou v docházkové vzdálenosti, zatímco blízkost národních parků (Paklenica, Krka, Plitvická jezera) a ostrovů Zadarského archipelagu činí tuto lokalitu ideální pro bydlení, dovolenou i investici do turistického pronájmu. V případě koupě jako investice nabízí investor spolupráci se svými kapacitami a dlouholetými zkušenostmi (soukromá agentura).
Všechny vizualizace interiéru byly vytvořeny za účelem představení možností vybavení prostoru potenciálním kupcům a nepředstavují realizační projekty.
Kontakt:
Suzana Krznar – +385 91 577 8465 (volání, WhatsApp, Viber)
Gordan Mikac – +385 91 444 4655 (volání, WhatsApp, Viber)
Pro více informací a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
For more information:
Gordan Mikac
Tel: +385 91 4444655
Email: [email protected]
Web: www.estera-nekretnine.com
ID NEKRETNINE: 2033
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 79 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Zadar-okolica
507 400 € · 101 m²
5 024 €/m²
Podobnost 87 %
Zadar-okolica
399 950 € · 79 m²
5 063 €/m²
Podobnost 80 %
Zadar - Okolica
410 000 € · 105 m²
3 905 €/m²
Podobnost 77 %
Zadar - Okolica
525 200 € · 101 m²
5 200 €/m²
Podobnost 76 %
Zadar - Okolica
699 000 € · 106 m²
6 594 €/m²
Podobnost 75 %
Zadar - Okolica
460 000 € · 96 m²
4 792 €/m²
Podobnost 74 %
Zadar - Okolica
379 000 € · 90 m²
4 211 €/m²
Podobnost 68 %
Zadar - Okolica
365 000 € · 90 m²
4 056 €/m²
Podobnost 68 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 482 750 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Zadar-okolica
- Okres
- Petrčane
- PSČ
- 23231
- Obytná plocha
- 96 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 2
- Počet podlaží
- 2
- Energetická třída
- pending
- Rok výstavby
- 2026
- Bazén
- Ano
- Klimatizace
- Ano
- ID inzerátu
- 358112
Co AI našla v popisu
- Balkon
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 482 750 € · Cena za m²: 5 029 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 96 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 19 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
