Apartmán Donji Grad

Popis nemovitosti

Osijek, Donji Grad, luxusní čtyřpokojový byt 171 m² ve výstavbě, investiční příležitost
Osijek, Donji Grad – čtyřpokojový byt ve výstavbě v prvním patře moderní rezidenční budovy. Byt se vyznačuje funkčním uspořádáním a skládá se z prostorného obývacího pokoje o rozloze 78 m², tří ložnic po 15 m² každá, chodby, komory, dvou koupelen, samostatné toalety,
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 181 8426.
Více na Eurovilla.hr, ID: 799508
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/osijek-donji-grad-luxusni-ctyrpokojovy-byt-171-m2-ve-vystavbe-investicni-prilezitost/799508/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 000 €/m²

Medián podobných nabídek 5 641 €/m²

Rozdíl proti mediánu -46,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 9.

Cena za m² je vyšší než u 9 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 947 €/m²–6 357 €/m² Porovnáno s 33 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Donji grad 1 450 000 € · 204 m² 7 108 €/m² Podobnost 98 % Donji grad 600 000 € · 191 m² 3 141 €/m² Podobnost 96 % DONJI GRAD 2 100 000 € · 200 m² 10 500 €/m² Podobnost 95 % Donji grad 1 848 429 € · 186 m² 9 938 €/m² Podobnost 93 % Donji grad 1 100 000 € · 206 m² 5 340 €/m² Podobnost 92 % Donji grad 845 000 € · 180 m² 4 694 €/m² Podobnost 90 % Donji grad 950 000 € · 197 m² 4 822 €/m² Podobnost 89 % Donji Grad 750 000 € · 190 m² 3 947 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 120 € Podle sazby obce Osijek pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

600 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Donji Grad

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

200 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Toalety

1

ID inzerátu

352113

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 200 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvatska ve Východní Slavonii a jihu Baranji. Jejím správním střediskem je Osijek.

Počet obyvatel: 305 032

Zdroj: Wikipedia