Apartmán Dramalj

Popis nemovitosti

Crikvenica, Dramalj, dvoupokojový byt, 74 m², zahrada, terasa
Tento dvoupokojový byt o rozloze 74,54 m², který se nachází v klidné části Dramalje, pouhých 300 metrů od moře, je situován v přízemí a nabízí dvě prostorné ložnice, koupelnu a otevřený obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyní.Jedním z největších lákadel nemovitosti je velká terasa, která se rozprostírá do soukromé zahrady a vytváří tak ideální prostor pro relaxaci, zábavu nebo rodinný život. K bytu náleží také tři soukromá parkovací místa, což je vzácná a velmi cenná vlastnost.Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 95 393 8327.
Více na Eurovilla.hr, ID: 786618
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/crikvenica-dramalj-dvoupokojovy-byt-74-m2-zahrada-terasa/786618/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 986 €/m²

Medián podobných nabídek 4 706 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 861 €/m²–4 777 €/m² Porovnáno s 27 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Dramalj 268 000 € · 72 m² 3 722 €/m² Podobnost 97 % Dramalj 210 000 € · 71 m² 2 958 €/m² Podobnost 91 % Dramalj 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnost 87 % Dramalj 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnost 87 % Dramalj 300 000 € · 74 m² 4 054 €/m² Podobnost 85 % Dramalj 220 000 € · 65 m² 3 385 €/m² Podobnost 83 % Dramalj 363 000 € · 83 m² 4 373 €/m² Podobnost 83 % Dramalj 200 000 € · 65 m² 3 077 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 111 €–370 € Podle sazby obce Crikvenica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

295 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

74 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Toalety

1

ID inzerátu

356421

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 986 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 27 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Dramalj

Dramalj, do roku 1953 Sveta Jelena Dramaljska je přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, spadající pod opčinu města Crikvenica, s nímž těsně sousedí na severozápadě. V roce 2011 zde žilo celkem 1 485 obyvatel, ale vzhledem ke své poloze je Dramalj de facto předměstím Crikvenice. V Dramalji se nachází známá oblázková pláž Kačjak.

Počet obyvatel: 1 366

Zdroj: Wikipedia