Apartmán Šijana

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, tříložnicový byt v novostavbě, garáž, komora - 80,38 m² - možnost financování úvěrem
Nabízíme moderní apartmán D1 (budova F), nacházející se ve druhém patře budovy, s celkovou čistou plochou 80,38 m2, která zahrnuje byt, lodžii, garáž a sklad.Obytná plocha 55 m2 je funkčně uspořádána a skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 159 1155 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 714446
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-pula-triloznicovy-byt-v-novostavbe-garaz-komora-80-38-m2-moznost-financovani-uverem/714446/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 975 €/m²

Medián podobných nabídek 3 235 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 9.

Cena za m² je vyšší než u 9 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 070 €/m²–3 502 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šijana 243 000 € · 77 m² 3 156 €/m² Podobnost 96 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnost 91 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnost 91 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnost 91 % Šijana 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 91 % Šijana 233 000 € · 71 m² 3 282 €/m² Podobnost 89 % Kaštanjer 246 500 € · 80 m² 3 081 €/m² Podobnost 87 % Centar 240 000 € · 79 m² 3 038 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

238 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

337045

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 238 000 € · Cena za m²: 2 975 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia